# Appartement te koop in Zolder for € 390.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSWTJ ## Description Op zoek naar een vastgoedinvestering met verschillende gebruiksmogelijkheden? Aan de Koolmijnlaan 389 in Heusden-Zolder bevindt zich dit pand met een gelijkvloers woondeel, een kantoorruimte vooraan en een bovenliggend appartement. Een interessante combinatie voor wie verhuur overweegt of een eigen beroepsactiviteit wil combineren met een woongelegenheid erboven. Het gelijkvloers onderscheidt zich door een brede glasgevel en een eigen toegang aan de straatzijde. De voorste ruimte geniet van veel daglicht en leent zich voor een kantoor of ontvangstruimte. Het bovenliggende appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken, een badkamer en kamers verdeeld over de verdieping en de ingerichte dakverdieping. Dit appartement heeft EPC-label C, met een energiescore van 280 kWh/m²/jaar. De ligging aan de Koolmijnlaan, met handelszaken in het straatbeeld, is een troef voor zowel bewoning als een professionele invulling. De combinatie van de verschillende ruimtes maakt het pand het bekijken waard voor investeerders die meerdere gebruiks- en verhuurscenario’s willen onderzoeken. Er zijn nog afwerkingswerken en energetische verbeteringen te voorzien. Het gelijkvloerse appartement heeft EPC-label F, met een energiescore van 518 kWh/m²/jaar, en valt onder de renovatieverplichting. Meer weten over deze opbrengsteigendom in Heusden-Zolder? Neem contact op met emlakci.be voor het dossier of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 390.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 390.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 280kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202610a09-0003972853-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 253m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1948 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Koolmijnlaan 389, 3550 Zolder ## Contact - **Emlakci.be** - Pastoor Paquaylaan 1, 3550 Heusden - Phone: +32495129954