# Kantoor te koop in Zolder for € 449.000 Zimmo code: LQRHE ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op een commerciële toplocatie aan de Meylandtlaan in Heusden-Zolder bevindt zich dit veelzijdige handelshuis bestaande uit een handelsgedeelte op het gelijkvloers en een ruim te renoveren appartement op de eerste verdieping. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de centrale ligging en de stabiele huurinkomsten is dit een interessante opportuniteit voor investeerders én ondernemers. Het gebouw wordt namelijk momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder. Het gebouw uit 1981 biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 264 m² op een perceel van 8a 60ca. Het appartement verkeert in een te renoveren staat en kan volledig naar eigen smaak aangepast worden. Op de verdieping bevinden zich een woonkamer van 17 m², een keuken van 12 m², vier ruime slaapkamers (18 m², 17 m² en tweemaal 15,2 m²) en een badkamer. Verder beschikt het pand over een kelder van 70 m², ideaal als opslagruimte, en een inpandige garage van ca. 40 m² met plaats voor twee wagens. Het perceel is zuidwest georiënteerd en biedt bovendien ruime parkeermogelijkheden. Extra troeven zijn de aanwezige airconditioning en het alarmsysteem. De ligging is bijzonder gunstig, met winkels, horeca en ontspanning op wandel- of korte rijafstand, openbaar vervoer op 230 meter, scholen op 750 meter en een vlotte verbinding met de autosnelweg. Ook het nabijgelegen Domein Meylandt zorgt voor een aangename groene omgeving. Een uitstekende kans voor wie wil investeren in een pand met huuropbrengst of wonen en ondernemen wil combineren. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Grondoppervlakte**: 860m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 2.265 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240502-0003235192-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Hout - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 860m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1981 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 160m² - **Perceelbreedte**: 35m - **Perceeldiepte**: 21m - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Meylandtlaan 143, 3550 Zolder ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: