# Bedrijfsvastgoed te koop in Zolder for € 525.000 Zimmo code: LRYFL ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In de Stationsstraat 37 in Heusden-Zolder vindt u een veelzijdige eigendom waar wonen, werken en investeren samenkomen. Het geheel ligt op een royaal, zuidoostelijk georiënteerd perceel van 2.817 m² en bestaat uit een handelspand en een ruime gelijkvloerse bungalow. Het pand dateert uit 1970 en is op te frissen, waardoor u het volledig naar eigen wensen kunt moderniseren. Het commerciële gedeelte biedt circa 118 m² verhuurbare oppervlakte en beschikt over parkeerplaatsen, airconditioning en een alarmsysteem. Handelspand en woning kunnen bovendien afzonderlijk verhuurd worden, wat interessante mogelijkheden biedt voor investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren. De bungalow telt circa 294 m² verhuurbare oppervlakte. Blikvanger is de royale woonkamer van 77 m², aangevuld met een keuken van circa 16 m², drie slaapkamers, badkamer, wasplaats, berging, drie toiletten en een bureau van 11,20 m². Daarnaast is er een kelder van circa 30 m². Extra interessant zijn de praktijkruimte van 67,32 m² en het momenteel uitgeruste kapsalon met bijhorende keukenruimte.Ook een carport en inpandige garage zijn aanwezig. Openbaar vervoer ligt op circa 350 m, winkels op 1,3 km en de snelweg op ongeveer 3,6 km. Een bijzonder ruime eigendom met tal van mogelijkheden voor wonen, ondernemen én verhuren. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Grondoppervlakte**: 2.817m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.548 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 390kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250922-0003685271-RES-2 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.817m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 37m - **Perceeldiepte**: 40m - **Gevelbreedte**: 22,89m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.405m² - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 75m² - **Keuken**: 16m² - **Woonkamer**: 77m² - **Garage**: 29,75m² - **Tuin**: 2.405m² - **Eetkamer**: 29,7m² - **Opbergruimte**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 37, 3550 Zolder ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: