Handelspand te koop in Zolder voor € 389.000 Zimmo‑code: LSHOQ

Uitstekende bakkerij met woonst en grote werkruimte in Zolder!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

Een unieke kans voor wie droomt van een eigen bakkerij mét woonst! In het centrum van Zolder, op Dorpshof 1, vinden we deze bijzonder complete bakkerij met bovenliggende woonst. Een pand met een jarenlange reputatie in de omgeving, waar ambacht en klantenbinding centraal staan. Wie hier een nieuwe bakkerij wil opstarten, krijgt bovendien de kans om verder te bouwen op een gekende locatie en kan rekenen op de bereidheid van de huidige eigenaars om de nieuwe uitbater te helpen bij de opstart. Een echte goudmijn voor een ondernemer met passie voor het vak!

Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig uitgeruste commerciële bakkerij met een verzorgde winkelruimte en een compleet vernieuwde toog. De winkel kan bovendien nog worden uitgebreid naar de naastliggende ruimte, die eveneens over een groot vitrineraam aan de straatzijde beschikt. Achter de winkel ontdek je een bijzonder uitgebreide professionele infrastructuur: een grote industriële bakkerijkeuken, een ruime koelcel, oveninstallaties en alle nodige werk- en voorbereidingsruimtes om een volwaardige bakkerij uit te baten. Daarnaast beschikt het pand over bijzonder veel opslagruimte, extra werkplaatsen en praktische nevenruimtes. Vlak achter de winkel bevindt zich bovendien een prachtige, volledig ingerichte keuken die een mooie aanvulling vormt op de professionele bakkerijomgeving. Er is onder een kleine badkamer aanwezig met toilet, douche en wasruimte.

De totale gebouwde oppervlakte bedraagt maar liefst 315 m², verdeeld over het commerciële gedeelte en de woonst. Er is een aparte zij-ingang met inkomhal. Via deze inkomhal bereik je de verschillende ruimtes van de bakkerij en is er toegang tot de bovenliggende woning. Hier bevindt zich het aangename woongedeelte met een praktische leefruimte, 2 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Zo kan wonen en werken hier op een bijzonder comfortabele manier worden gecombineerd. Een kelder zorgt daarnaast voor nog extra bergruimte. Dankzij de zonnepanelen beschikt het pand bovendien over interessante energetische troeven.

Dit is dan ook geen klassieke handelsruimte, maar een volledig uitgerust bakkerijconcept met een goede naam en uitstekende reputatie. Alsook met bijhorende woonst en gelegen op een gekende locatie in het centrum van Zolder. Maak gebruik van deze commerciele buitenkans! Zolder centrum is namelijk in volle ontwikkeling met op korte termijn 60 extra wooneenheden op slechts een steenworp vandaan. De combinatie van een bestaande commerciële infrastructuur, grote productie- en opslagmogelijkheden, uitbreidingsmogelijkheden van de winkel én een woning erboven maakt dit een bijzonder interessante opportuniteit voor een zelfstandige, starter of ondernemer die zijn eigen zaak wil uitbouwen.
Ook de ligging is een absolute troef. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving, maar tegelijk pal in het centrum van Zolder, waardoor dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen. De school bevindt zich op wandelafstand en ook een supermarkt is vlakbij. Bovendien is er voor het pand een ruime openbare parking, wat zowel voor de klanten van de bakkerij als voor bewoners bijzonder praktisch is.
Houd ook rekening met de 60 wooneenheden die een enorm commercieel verkeer gaan creëren!
Pluspunten:
- Jarenlang gevestigde en gekende bakkerij in Zolder-centrum
- Eigenaars willen helpen bij de opstart van een nieuwe bakkerij
- Compleet vernieuwde toog
- Zeer veel opslag- en werkruimte
- Zonnepanelen
- Ideale combinatie van wonen en werken
- 3 badkamers
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op Toon nummer