# Bedrijfsgebouw te koop in Zolder for € 1.500.000 Zimmo code: LSVUV ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Veelzijdig commercieel pand met magazijn, kantoren en woonst in Heusden-Zolder! Aan de Rijkelstraat 48 bevindt zich dit ruime bedrijfspand uit 1993, gelegen in industriegebied. Het pand ligt op een perceel van maar liefst 5.344 m² en beschikt over 2.000 m² bedrijfsruimte, aangevuld met een gelijkvloerse woning met een bewoonbare oppervlakte van 164 m². Het bedrijfspand biedt een praktische combinatie van kantoor-, opslag- en werkruimtes. Verspreid over het gelijkvloers en de eerste verdieping van het voorste gedeelte bevinden zich meerdere ruimtes, ideaal voor administratie, vergaderingen, gebruik als toonzaal,... Daarnaast is er onder andere een doucheruimte en een ruime keuken voorzien. Achteraan het pand bevindt zich een zeer ruim magazijn, waarbij de bestaande magazijnstellingen kunnen worden overgenomen. Een grote garage aan de zijkant zorgt voor extra mogelijkheden. Verder beschikt het perceel over voldoende parkeerplaatsen voor zowel personeel als klanten. Dankzij de flexibele indelingsmogelijkheden kan het pand worden aangepast aan uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Ook de bereikbaarheid is een troef: de snelweg ligt op circa 944 meter en openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 318 meter. Een interessante opportuniteit voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar ruimte, bereikbaarheid en veelzijdigheid op één locatie. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.500.000 - **Grondoppervlakte**: 5.344m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 2.500m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 8 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.500.000 - **KI**: € 12.364 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 346kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261102-0003989413-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.344m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 2.500m² - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 2.000m² - **Perceelbreedte**: 61m - **Perceeldiepte**: 90m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rijkelstraat 48, 3550 Zolder ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: