# Landhuis te koop in Zolder for € 1.350.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: KI6EH ## Description UNIEK LANDHUIS MET TOPLIGGING OP 2,55 HECTARE Dit prachtige landhuis is gelegen op een unieke locatie te Zolder. Van hieruit heeft u een goede verbinding naar zowel Heusden-Zolder als Houthalen-Helchteren. Dankzij haar ligging op een perceel van meer dan 2,5 hectare is deze villa een buitenkans voor paardenliefhebbers maar uiteraard ook voor rustzoekers! De villa werd gebouwd in 2007 en is opgedeeld in een ruime woning aan de voorzijde en een tweede, afgesloten leefgedeelte aan de achterzijde. Zo kan de woning bijgevolg ook gedeeltelijk dienen als gastenverblijf of kangoeroe- / conciërgewoning. De villa werd afgewerkt met zeer kwalitatieve materialen en dankzij de vele grote raampartijen heeft u vanuit elke kamer een prachtig zicht op het omliggende groen. Gelijkvloers beschikt u aan de voorzijde over een ruime living met parketvloeren en een exclusieve open haard. Aanpalend is er een ruime hypergeïnstalleerde keuken voorzien opgedeeld in een eetplaats en een ruime keuken voorzien van alle moderne comfort. Voorts zijn er nog een gastentoilet, inkomhal en een wasruimte voorhanden. Op de eerste verdieping zijn er een ruime overloop met inbouwkasten, een grote badkamer en 2 uitzonderlijk ruimtelijke slaapkamers met diverse dressings voorhanden. De tweede woning met aparte ingang is aan de achterzijde gelegen en is opgedeeld in een ruim leefgedeelte met aanpalende slaapkamer en biedt op haar beurt ook weer prachtige zichten op de omringende weilanden. Voorts zijn hier ook een patio, een apart toilet en een doucheruimte voorzien. Boven de achterbouw is er nog een zolderruimte die eventueel ook nog ingericht kan worden. Aan buitenruimte absoluut geen gebrek bij deze villa. In de binnenkoer is er een ruim overdekt terras voorzien dat eventueel ook als carport gebruikt kan worden, maar ook voor een tuinfeest is dit een toplocatie. Voorts zijn er tal van plekjes om in alle rust en privacy te genieten van deze prachtige omgeving. Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst : + Aankoop in vennootschap / aandelen mogelijk + Maximum aan privacy + Ideaal voor paardenliefhebbers + Alarm + airco + Creatie extra slaapkamers mogelijk + Opgedeeld in 2 leefgedeeltes: mogelijkheid kangoeroewoning + Ruime villa met 330 m² bewoonbare oppervlakte + Ruim overdekt terras / carport + Dak + spouw geïsoleerd + Goed onderhouden + instapklaar + Luxueuze afwerking + Regenwaterput 10.000 liter + Veel maatwerk inbouwkasten + Grote kelderberging 106 m² + Prachtig perceel 25.511 m² Kortom , een uniek landhuis op een prachtig perceel! Dit aanbod is duidelijk iets voor de snelle beslissers! Meer info ? Mail naar maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.350.000 - **Woonoppervlakte**: 330m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 25.511m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.350.000 - **KI**: € 1.687 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 243kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: Zeer goed ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 25.511m² - **Woonoppervlakte**: 330m² - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 106m², Ruime kelderverdieping opgedeeld in 4 ruimtes - verwarmingsketel Viessmann Vitola 200 - 13,60 x 7,75 m - **Verdieping 0** - **Badkamer 1**: 1,1m², Doucheruimte met volledig betegelde douche met regendouche - 1,20 x 0,90 m - **Keuken**: 34,9m², Ruime keuken opgedeeld in eetkamer en keuken - geïnstalleerde keuken met granieten werkbladen - vaatwasser - eiland met ontbijttoog - oven - combi-oven - Amerikaanse koelkast - spoelbak - 7,75 x 4,50 m - **Slaapkamer 1**: 26,45m², Gelijkvloerse slaapkamer met aparte toegangsdeur - tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 5,40 x 4,90 m - **Waskamer**: 6,15m², Tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - aansluiting wasmachine + droogkast - zekeringkast - 2,80 x 2,20 m - **Toilet 1**: 1,35m², Wandtoilet - handwasbakje - tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - 1,40 x 0,95 m - **Toilet 2**: 1,75m², Tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - inbouwspots - wandtoilet - handwasbakje - 1,15 x 1,50 m - **Ontspanningsruimte**: 21,55m², Tegelvloer - 2 schuiframen naar tuin en overdekt terras - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 5,25 x 4,10 m - **Living**: 45m², Parketvloer - muren + plafond geverfd - schuifdeur naar inkomhal - open haard - airco - inbouwspots - 7,75 x 5,80 m - **Living**: 38,8m², Leefruimte aan de achterzijde - tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 7,25 x 5,35 m - **Inkomhal**: 9,45m², Tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - vide - 3,15 x 3 m + technische ruimte - **Verdieping 1** - **Badkamer 2**: 13,95m², Volledig betegeld - ligbad - douche - wandtoilet - badkamermeubel met lavabo en 3 kolomkasten - 3,40 x 3,25 m + 2,30 x 1,25 m - **Slaapkamer 2**: 44,65m², Ruime slaapkamer - eventueel op te delen in 2 aparte slaapkamers - momenteel ruime slaapkamer met 2 zijdelingse dressings - tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 7,70 x 5,80 m - **Slaapkamer 3**: 17,55m², Tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - inbouwspots - inbouwkasten - 4,50 x 3,90 m - **Zolder**: 78m², Zolderruimte toegankelijk via zolderluik vanuit achterbouw - 12,91 x 6 m - **Overloop**: 13,05m², Tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - inbouwspots - inbouwkasten - 4,35 x 3 m ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address De Winning 32, 3550 Zolder ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: