# Huis te koop in Zolder for € 499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LMI79 ## Description In de Laambroekstraat in Heusden-Zolder ontvouwt zich een woning die je stap voor stap weet te verrassen. Achter de gevel schuilt een solide thuis uit de jaren ’70, doorheen de tijd met zorg aangepast, zonder het eigen karakter te verliezen. De inkomhal zet meteen de toon. Ruim, licht en uitnodigend vormt ze het centrale kruispunt van de woning. Van hieruit vloeien de verschillende leefruimtes als vanzelf in elkaar over. Aan de ene kant opent zich de eetplaats, die overgaat in de woonkamer met een subtiel niveauverschil. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen, terwijl de ingebouwde houtkachel zorgt voor een warme gloed tijdens de koudere dagen. In de hoek van deze ruimte is er bovendien plaats voor een werkplek of speelhoek, zonder het geheel te verstoren. De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en werd recent vernieuwd in een stijl die modern en landelijk moeiteloos verzoent. Het werkblad in blauwe steen geeft karakter, terwijl de indeling praktisch en doordacht blijft. Dit is een plek waar niet alleen gekookt wordt, maar waar ook geleefd wordt, met ruimte voor een grote tafel. De pelletkachel maakt het geheel extra sfeervol. Achter de keuken bevindt zich de berging met aansluitingen voor was- en droogkast. Van hieruit bereik je het nachtgedeelte op het gelijkvloers, met een comfortabele slaapkamer en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbel lavabomeubel, ideaal voor wie graag gelijkvloers woont. Via de trap in de hal, langs het gastentoilet, zet de woning haar verhaal verder op de verdieping met twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer onder het dak, momenteel ingericht als logeerkamer. Daarnaast zijn er ingebouwde kasten met een lavabo en een apart toilet. Een bijzonder element bevindt zich eveneens op deze verdieping: een volledig aparte woonunit met eigen ingang. Deze studio beschikt over een leefruimte met open keuken, een slaapkamer en een badkamer, aangevuld met een praktische berging. Een mooie opportuniteit voor wie generaties wil samenbrengen, een zelfstandige werkplek zoekt of wonen en zorg wil combineren. Achteraan strekt de woning zich uit naar een ruime veranda, die aanvoelt als een volwaardige leefruimte. Hier leef je mee met de seizoenen, met zicht op de tuin en voldoende plaats voor zowel een zithoek als een eettafel. De dubbele garage met extra bergruimte en het perceel van meer dan 1400 m² versterken het gevoel van vrijheid. De tuin rondom nodigt uit om te genieten, te spelen of gewoon tot rust te komen. Ook op vlak van energie werden al belangrijke stappen gezet, met zonnepanelen en een recente verwarmingsketel. De ligging maakt het geheel compleet: rustig en residentieel, maar toch vlot verbonden met winkels, scholen en invalswegen. Dit is geen woning die zich in één zin laat samenvatten, maar een plek die je moet ervaren. Laat je verrassen tijdens een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden die hier op je wachten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 370m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.404m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 2.196 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 264kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250804-0003658122-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.404m² - **Woonoppervlakte**: 370m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Renovatiejaar**: 1978 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 34m - **Gevelbreedte**: 28m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Laambroekstraat 20, 3550 Zolder ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: