# Bungalow te koop in Zolder for € 525.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRUE6 ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Aan de Stationsstraat 37 in Heusden-Zolder vindt u deze bijzonder ruime woonst waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. De eigendom werd gebouwd in 1970, is op te frissen en beschikt over maar liefst 412 m² bewoonbare oppervlakte op een zuidoost georiënteerd perceel van 2.817 m². Het hoofdzakelijk gelijkvloerse woongedeelte omvat een royale leefruimte van ca. 77 m² met eetplaats, zithoek en tv-hoek, een keuken van 16 m², berging, badkamer met wasplaats en drie slaapkamers van ca. 14 m², 12 m² en 11 m². Vanuit de keuken bereikt u het terras van 36 m². Extra opslagruimte is voorzien dankzij een kelder van 30 m² en een zolder van 75 m². Een grote troef zijn de uitgebreide professionele mogelijkheden. Het pand omvat vooraan een handelsruimte van 106 m² ( momenteel ingericht als horeca en afzonderlijk verhuurbaar), een kapsalon met verschillende behandelruimtes en bijkeuken vinden we terug binnen de woning. Ideaal voor ondernemers en vrije beroepen die privé en professioneel op één locatie willen combineren. Parkeren kan in de inpandige garage van ca. 30 m², onder de carport en op eigen terrein. Verder zijn er alarmsystemen, airco’s, zonnewering, rolluiken en drie toiletten aanwezig. De hellende dakdelen werden vernieuwd in 2010 en het platte dak in 2024. Openbaar vervoer ligt op ca. 350 m, winkels op 1,3 km en de snelweg op 3,6 km. Een veelzijdige eigendom met uitzonderlijk veel ruimte en potentieel. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 412m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.817m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.548 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 390kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250922-0003685271-RES-2 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.817m² - **Woonoppervlakte**: 412m² - **Handelsoppervlakte**: 106m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 37m - **Perceeldiepte**: 40m - **Gevelbreedte**: 22,89m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.405m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 75m² - **Keuken**: 16m² - **Woonkamer**: 77m² - **Terras**: 36m² - **Kelder**: 30m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11,98m² - **Slaapkamer 3**: 10,9m² - **Garage 1**: 29,75m² - **Tuin**: 2.405m² - **Eetkamer**: 29,7m² - **Opbergruimte**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 37, 3550 Zolder ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: