# Villa te koop in Zolder for € 950.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSOUP ## Description Exclusieve nieuwbouwvilla met zwembad en poolhouse in het groene hart van Bolderberg! In een rustige doodlopende straat in het gegeerde Bolderberg te Heusden-Zolder bevindt zich deze uitzonderlijke nieuwbouwvilla met een bewoonbare oppervlakte van 333 m² op een perceel van bijna 12 are. Op wandelafstand van het prachtige Domein Bovy, vlakbij Circuit Zolder, aan de rand van Hasselt en met een vlotte verbinding naar de autosnelweg, woont u hier in alle rust op een bijzonder gegeerde locatie. Deze woning werd gerealiseerd als volwaardige passiefwoning met een E-peil onder 0 en combineert een tijdloze architectuur met moderne technieken en een bijzonder hoog wooncomfort. Dankzij de 35 zonnepanelen, de aluminium ramen en de doorgedreven isolatie geniet u van een uiterst energiezuinige woning. De vloerverwarming in de volledige woning, samen met de vijf slimme LG-airco-units voor koeling en verwarming, zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Vanaf het eerste moment maakt deze villa indruk. U wordt verwelkomd via een stijlvolle pivotdeur die uitgeeft op een ruime inkomhal met een uitzonderlijk brede gang die visueel doorloopt tot achteraan de woning. Dit zorgt voor een mooi zicht doorheen het huis en versterkt het gevoel van ruimte en licht. Aan de linkerzijde bevindt zich een technische ruimte die ook mogelijkheden biedt voor een bureauruimte, ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt. Rechts vindt u de vestiaire en het gastentoilet. Via een praktische zijdeur bereikt u rechtstreeks de keukenruimte. De ruime, lichtrijke leefruimte staat in directe verbinding met de tuin en het zwembad. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig zicht op de buitenruimte. Het ruime terras sluit mooi aan op de woning en vormt samen met de tuin en het zwembad de ideale plek om te ontspannen, gasten te ontvangen en volop te genieten van zonnige dagen. De woning biedt u bovendien de mogelijkheid om de laatste interieurafwerkingen volledig naar eigen smaak te kiezen. De keukeninrichting en binnendeuren zijn niet inbegrepen in de prijs. Ook de vloerafwerking in de woonkamer en de slaapkamers is nog vrij te kiezen, net zoals de verdere afwerking van de trap. Zo kunt u zelf de materialen, kleuren en stijl bepalen die het best bij uw persoonlijke smaak passen. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom beschikt over een eigen dressing en een aparte privébadkamer. Aan de andere zijde van de verdieping vindt u nog drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is er een polyvalente ruimte die dankzij de vide een open zicht biedt naar beneden en doorheen de woning richting het zwembad. Dit zorgt voor extra lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De buitenaanleg heeft ondertussen een mooie vooruitgang gekend. De carport met hoogwaardige afwerking in afrormosia is volledig gerealiseerd en sluit perfect aan bij de architectuur van de woning. Ook de kasseien aan de voorzijde en rondom de woning zijn aangelegd, de kiezelverharding is voorzien en de tuin is aangelegd en ingezaaid met gazon. De terrastegels en de verdere afwerking rondom het zwembad worden binnenkort nog uitgevoerd door de bouwheer. Zo wordt ook de buitenruimte verder afgewerkt tot een mooi en harmonieus geheel. Pluspunten: - Mogelijkheid tot aankoop aan 2% registratierechten; - Met zwembad, poolhouse en carport; - Bewoonbare opp. van 333m²; - Grondopp. van bijna 12are; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Carport in afrormosia afwerking! - Tuin aangelegd, gazon ingezaaid evenals verharding! - 35 zonnepanelen, 5 airco's, domotica! - Aanleg terras en rondom zwembad inbegrepen! - Overal vloerverwarming; - Geen BTW van toepassing; verkoop onder registratierechten! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950.000 - **Woonoppervlakte**: 333m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.172m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 950.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.172m² - **Woonoppervlakte**: 333m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 20m - **Soort dak**: Plat dak - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 600m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Tuin**: 600m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Koedrieshof 6 bus 1, 3550 Zolder ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: