# Huis te koop in Zolder for € 275.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSPVI ## Description Charmante gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers gelegen in een doodlopende straat in een aangename woonomgeving te Viversel, deelgemeente Heusden-ZolderTroeven:+ Volledig gelijkvloers wonen: optimaal levenslang wooncomfort zonder trappen.+ Geen energetische renovatieplicht: gunstig EPC met label D.+ Energiezuinige voorzieningen: uitgerust met zonnepanelen en recente ramen + Flexibele indelingsmogelijkheden: diverse niet-dragende binnenmuren kunnen eenvoudig worden aangepast of verwijderd om een nieuwe op maat gemaakte indeling te creëren.Deze woning heeft een bruto-oppervlakte van 158m2 (volgens opgave EPC) en is ingedeeld als volgt:Inkomhal, gezellige woonkamer met inbouwcassette, functionele keuken met doorgang naar verwarmde veranda - de plek om het hele jaar door van het zicht op de tuin te genieten -, 2 slaapkamers (1 kamer kan opgesplitst worden in 2 kinderkamers), berging/wasplaats, toilet, badkamer en een inpandige garageDe zonnige, goed omsloten achtertuin biedt volop privacy, een terras, een praktisch tuinhuis en een vrij uitzicht op het achterliggend groen.Locatie: Gelegen in een doodlopende straat in het landelijke Viversel (deelgemeente van Heusden-Zolder), grenzend aan het geliefde Bolderberg en nabij natuurgebieden. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, en de oprit naar de snelwegen is vlot bereikbaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 204m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 656 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 361kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: _20261014-0003976616-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Inbouwhaard ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 204m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Op te frissen - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Ligbad, Wastafel enkel in meubel, Mengkranen - **Opbergruimte**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Ingemaakte kasten - **Garage**: Sectionale poort, Verwarmingsketel - **Keuken**: Spoelbak dubbel, Dampkap, Koelkast, Kookplaat (Keramisch), Kasten met toestellen - **Woonkamer**: Inbouwcassette - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Wintertuin**: Verwarmd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Valstraat 7, 3550 Zolder ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: