# Landhuis te koop in Zolder for € 799.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSQRK ## Description In de residentiële omgeving van Zolder bevindt zich deze imposante villa op een uitgestrekt, volledig omheind perceel van circa 80 are. Dit karaktervolle landhuis combineert een royale bewoonbare oppervlakte van circa 420 m² met een uitzonderlijk gevoel van rust, ruimte en privacy. Dankzij de ligging aan een verkeersluwe cul-de-sac, grenzend aan waardevol landbouw- en natuurgebied, geniet u hier van een blijvend vrij uitzicht en een serene woonomgeving. Tegelijk bevinden het station van Zolder, diverse voorzieningen en het park Op den Aenhof zich op wandel- of korte fietsafstand. Bij het betreden van de villa verwelkomt een voorname inkomhal u in een interieur waar ruimte en natuurlijk licht centraal staan. De royale leefruimte met salon en formele eethoek sluit harmonieus aan op de volledig ingerichte leefkeuken, uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen, ruime werkbladen en veel opbergruimte. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht over de omliggende tuin en weidegronden. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, twee ingerichte badkamers en een ruime polyvalente ruimte. Deze laatste biedt tal van mogelijkheden, onder meer voor een private studio, kangoeroewonen of co-housing. Ook een vrij beroep, praktijk of kantoor aan huis behoort dankzij de royale volumes tot de mogelijkheden. De villa is volledig onderkelderd en beschikt over een authentieke wijnkelder, ruime provisieruimtes en een polyvalente hobby- of werkplaats. De dubbele inpandige garage biedt plaats aan twee wagens. De woning werd opgetrokken met hoogwaardige en duurzame materialen, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een gunstig energielabel B. Buiten vormt het uitgestrekte domein een absolute troef voor liefhebbers van natuur en dieren. De aanpalende weide is uitermate geschikt voor paarden, schapen of ander kleinvee, terwijl de aangelegde tuin is voorzien van een praktische tuinberging, een beregeningsinstallatie en zonovergoten terrassen waar men in alle privacy geniet van het ongerepte natuurlandschap. Een uitzonderlijke eigendom waar royaal wonen, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en landelijke sereniteit op harmonieuze wijze samenkomen. De gepubliceerde prijs is een instelprijs. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer uw vastgoedmakelaar Cédric Larbie via 0496 20 59 58 of cedric.larbie@dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 799.000 - **Woonoppervlakte**: 420m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 7.859m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 799.000 - **KI**: € 1.741 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 220kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.859m² - **Woonoppervlakte**: 420m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Aanhofstraat 46, 3550 Zolder ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50