# Huis te koop in Zolder for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSX9S ## Description Karaktervolle en energiezuinige split-level woning op een perceel van 3a 96ca. Deze instapklare split-level woning combineert een efficiënt ruimtegebruik met energiezuinige technieken, waaronder zonnepanelen, airconditioning (lucht-lucht warmtepomp) en een hoogrendementsketel op gas. Indeling van de woning Gelijkvloers / Leefniveau: Via de ontvangsthal betreed je het lichtrijke leefgedeelte. De gezellige zithoek en aansluitende eetplaats vormen één geheel met de open keuken. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping (half niveau hoger):De trap leidt naar de slaapverdieping met 2 volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens is uitgerust met airconditioning. Niveau -0,5 / Lagere verdieping: Hier bevindt zich de inpandige garage en een badkamer voorzien van een douche. Via zowel de garage als de keuken is er een directe toegang tot de tuin. Kelder: Onder de woning bevindt zich nog een ruime voorraad- en bergkelder, vlot toegankelijk via de garage. Buitenomgeving & Extra's: De tuin op een perceel van 3a 96ca is volledig geklinkerd en biedt daardoor een uiterst onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Het gezellige overdekte terras/pergola leent zich perfect voor ontspanning, en het vrijstaande werkhuis biedt praktische extra opslag- of hobbyruimte. Troeven op een rij: - Unieke split-level indeling met 130m² bewoonbare oppervlakte. - Energiezuinig: verwarming via HR-ketel op gas, ondersteund door zonnepanelen en airco/warmtepomp (gunstig EPC-label C – 236 kWh / per jaar. - 2 slaapkamers (hoofdslaapkamer met airco) - Geklinkerde tuin met overdekte pergola en een apart werkhuis - Inpandige garage én extra kelderruimte - Dichtbij autosnelweg, nutsvoorzieningen en mooie fietsroute. Bezoekje inplannen?!! Bel ons op het nr 0478 /75 69 85 of mail naar sylvio@immocente.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 396m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 580 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 236kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230220-0002814574-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 396m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 140m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 140m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 3550 Zolder ## Contact - **ImmoCente** - Shermanstraat 7, 3945 Oostham - Phone: 0478 75 69 85 - Website: