# Huis te koop in Zolder for € 425.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LT3SD ## Description Aan de Toekomststraat 44 te Heusden-Zolder staat deze verzorgde vrijstaande woning uit 1986, opgetrokken in klassieke rode baksteen, op een perceel van 10 are 15 ca. Op het gelijkvloers ligt een volledige woning met drie slaapkamers. Op de zolderverdieping is er een appartement met eigen inkom en een eigen huisnummer. Daarmee is dit een uitgelezen kans voor kangoeroe-wonen, voor wonen met een huurinkomen, of als investering met twee woongelegenheden onder één dak. Tevens is er een grote kelder met inrijgarage en een onderhoudsvriendelijke tuin. Woning op het gelijkvloers (205 m²) Langs de voorzijde van de woning kom je in de inkomhal met vestiaire en apart toilet. De ruime living met eethoek loopt over de volledige breedte van de woning. Visgraatparket, een stenen open haard, stijlvolle sierlijsten en grote raampartijen zorgen voor een warme, lichte sfeer, en de living is uitgerust met airco. Via schuiframen kom je op het verhoogde terras met zicht op de tuin. De ingerichte keuken heeft granieten werkbladen, een ontbijttoog, inbouwtoestellen, een eiland met kookvuur en een afzuigkap. Via de achterinkom kom je in de tuin. Rond de nachthal liggen drie slaapkamers en een badkamer. Appartement op de zolderverdieping (102 m²) Het appartement heeft een eigen inkom en een eigen huisnummer, zodat een aparte domicilie mogelijk is. Er is een leefruimte met zithoek en eethoek, een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet en twee bergruimtes. Kelder en garage (176 m²) Onder de woning ligt een grote kelder van 176 m². Langs de oprit kom je via een helling in de inrijgarage. Daarnaast is er veel ruimte voor opslag, een werkplaats of een hobbyruimte. Buiten Lange oprit in klinkers achter een poort en een ruime verharde koer, met plaats voor meerdere wagens Verhoogd terras met smeedijzeren balustrade en ingebouwde haard / BBQ Diepe, volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met toegangspoort Gazon met speelzone, houten terras en tuinpaviljoen achteraan Hoge bomen en groenaanplanting zorgen voor veel privacy Verzorgde voortuin met smeedijzeren afsluiting Praktisch Perceel: 10 a 15 ca (1.015 m²) Bewoonbare oppervlakte: woning 205 m² | appartement 102 m² Kelder: 176 m², met inrijgarage met plaats voor 3 auto's Twee afzonderlijke huisnummers Bouwjaar: 1986 Verwarming: centrale verwarming op stookolie + airco Isolatie: spouwmuurisolatie | Beglazing: dubbele beglazing EPC woning: label C – 250 kWh/m² | EPC appartement: label D – 311 kWh/m²   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 307m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **Onroerende voorheffing**: € 1.735 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 250kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003982641-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 307m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1986 - **Renovatiejaar**: 2001 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Garage**: 66m² - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Toekomststraat 44, 3550 Zolder ## Contact - **Immo Dullers** - Kortestraat 13, 3520 Zonhoven - Phone: +32476228328 - Mobile: +32476228328 - Website: