# Huis te koop in Zomergem for € 382.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOJD4 ## Description IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRESENTEERT OUDE STAATSBAAN 30! WIJ VERWIJZEN U VOOR ALLE INFO & DOCUMENTEN GRAAG DOOR NAAR ONZE WEBSITE: IMMOFRANCOIS.BE. WENST U EEN GRATIS EN VRIJBLIJVENDE VERKOOPSANALYSE MET WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM? TOM KOMT GRAAG BIJ U LANGS! In het landelijke Beke bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning aan de Oude Staatsbaan 30. De woning geniet van een landelijke omgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Bovendien is er een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen zoals de N9. De woning werd volledig gerenoveerd, waarbij extra aandacht werd besteed aan kwalitatieve materialen, hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid. Zo beschikt de woning over een conforme elektrische installatie en een EPC-label A. De verwarming gebeurt via een energiezuinige warmtepomp, met vloerverwarming op het gelijkvloers en lage temperatuurconvectoren op de verdiepingen. In combinatie met de vernieuwde ramen, de doorgedreven isolatie van dak, muren en vloer en de aanwezigheid van een ventilatiesysteem, zorgt dit voor een bijzonder energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Bij het betreden van de woning kom je terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met alle nodige inbouwtoestellen zoals een oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Naast de keuken is er een praktische koele berging voorzien, evenals een apart gastentoilet. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Achter de badkamer bevindt zich een technische berging met aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot een praktische zolderberging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die ingericht is als polyvalente ruimte. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Buiten geniet je van een recent aangelegde, zuidgerichte tuin en een praktische carport. Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde en instapklare woning dicht bij alle nodige voorzieningen? Neem dan snel contact op met Tom Verstringe van Immo Francois Meetjesland voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. GRAAG ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN ONS AANBOD? 1) BEZORG ONS UW ZOEKVOORKEUREN EN WE HOUDEN CONTACT, 2) VOLG @IMMOFRANCOISMEETJESLAND VIA INSTAGRAM Troeven *Uiterst energiezuinig *Mogelijkheid tot drie slaapkamers *Kwalitatieve renovatie *Carport 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee 2)Stedenbouwkundige bestemming: WgLk: Woongebied met landelijke karakter 3)Beschermd erfgoed: neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 6) Renovatieverplichting: neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen: neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 382.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 225m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 382.000 - **KI**: € 281 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 60kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260511-0003644662-RES-5 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 225m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Staatsbaan 30, 9930 Zomergem ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: