# Under option - Huis te koop in Zomergem with 3 slaapkamers Zimmo code: LP1DE ## Description Op zoek naar een woning met charme, ruimte en eindeloze mogelijkheden? Deze te renoveren halfopen bebouwing is gelegen op een toplocatie en biedt een unieke kans voor wie droomt van wonen op maat. Met een mooi perceel van 753 m², een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en een prachtige zuidwestoriëntatie geniet u hier van rust, privacy en een fenomenaal uitzicht over het omliggende groen. De woning onderscheidt zich door haar toffe bouwstijl, ruime kamers en uitzonderlijk renovatiepotentieel. Ideaal voor gezinnen, handige renovators of investeerders die op zoek zijn naar een project met karakter. Indeling gelijkvloers: ruime inkomhal met berging onder de trap, gezellige woonkamer met apart eet- en zitgedeelte, keuken, bijkeuken met douche en toilet en inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een deels ingerichte badkamer. Via een vaste trap bereikt u de enorme zolderruimte waar perfect extra slaapkamers, een tweede badkamer, hobbyruimte of master suite kunnen worden ingericht. Troeven: • Topligging met prachtig open zicht • Mooi perceel van 753 m² • Bewoonbare oppervlakte van 158 m² • Zuidoostgerichte tuin • Karaktervolle architectuur • Tal van uitbreidings- en renovatiemogelijkheden • Ideale gezinswoning of investeringsproject • Op loopafstand van centrum, scholen, winkels en bushaltes Een uitzonderlijk verbouwproject voor wie ruimte, licht en ligging weet te waarderen. Ontdek zelf het potentieel van deze woning en laat u verrassen door de mogelijkheden!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 753m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **Prijs /m²**: € 449 - **KI**: € 572 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 737kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260602-0003883353-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 753m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1953 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Perceelbreedte**: 13m - **Perceeldiepte**: 57m - **Gevelbreedte**: 9,5m - **Bouwverplichting**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: 8m² - **Badkamer 1**: 2,5m² - **Bijkeuken**: 25m² - **Woonkamer**: 16m² - **Eetkamer**: 15m² - **Garage**: 18m² - **Inkomhal**: 12m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Badkamer 2**: 6m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 50m², niet geïsoleerd ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Azaleastraat 24, 9930 Zomergem ## Contact - **Zakenkantoor Sonneville** - Kleitstraat 62, 9930 Zomergem - Phone: +3293727616 - Mobile: +3293727616 - Website: