# Huis te koop in Zomergem for € 490.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRDRC ## Description Rustig wonen, veel licht, een tuin rondom, veranda én 24 zonnepanelen? Check! Deze gerenoveerde open bebouwing combineert comfort en energiezuinigheid met een topligging in een rustige doodlopende straat, vlak bij het centrum van Zomergem. En alsof dat nog niet genoeg is: dankzij de ruime zolder kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd worden! De woning werd in 2020 gerenoveerd en beschikt onder meer over een vernieuwde living, keuken (volledig uitgerust met toestellen en voorzien van anex berging) en badkamer. Alle ramen en buitendeuren werden vernieuwd, wat het comfort en de energieprestaties van de woning extra ten goede komt. De gezellige en ruime living is voorzien van een elektrische kachel, terwijl centrale verwarming op aardgas en warmtepomp/airco in de living en nachthall zorgen voor het nodige comfort. Momenteel zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een bureauruimte. De zolder biedt bovendien heel wat mogelijkheden voor wie extra leefruimte wenst. De veranda vormt een aangename extra leefruimte en zorgt voor een mooie verbinding tussen woning en tuin. Buiten geniet je verder van een tuin rondom de woning, een gezellig zonneterras en een perceel van maar liefst 580 m². De inpandige garage met aansluitende kelder zorgt dan weer voor extra praktische bergruimte. Waarom deze woning? Open bebouwing op 580 m² Gerenoveerd in 2020 Alle ramen en buitendeuren vernieuwd EPC-label B + 24 zonnepanelen 3 slaapkamers + bureau Mogelijkheid tot 4e slaapkamer Vernieuwde keuken & living Veranda Warmtepomp/airco Tuin rondom + aangenaam zonneterras Inpandige garage & kelder Rustige doodlopende straat nabij centrum Zomergem Vrij bij akte Een woning die vandaag al helemaal goed zit, maar morgen nog extra mogelijkheden biedt. Kom kijken, ontdek de ruimte en wie weet voelt dit meteen als thuiskomen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 490.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 580m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 490.000 - **KI**: € 907 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 175kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240523-0003253986-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 580m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 33m - **Gevelbreedte**: 16m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 430m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Winkels**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Tuin**: 430m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Hogenbrand 24, 9930 Zomergem ## Contact - **FS-Vastgoed** - Urselseweg 117, 9910 Knesselare - Phone: +32 (0)471 246 722 - Mobile: +32 471 24 67 22 - Website: