# Huis te koop in Zomergem for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRROX ## Description Op een perceel van maar liefst 1.845 m² bevindt zich deze karaktervolle woning met een authentieke elementen. Het pand is volledig te renoveren en vormt daarmee een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen kan worden heringericht. De statige voorgevel zet meteen de toon: dit is een woning met een verhaal en vooral heel veel potentieel. Binnen springen de vele originele elementen meteen in het oog: hoge plafonds, houten plankenvloeren, robuuste schouwen, karaktervolle binnendeuren, glaspartijen, oude tegelvloeren en fraaie houten omlijstingen.  Qua indeling beschikt de woning op het gelijkvloers over een inkomhal, leefruimte, eetkamer, keuken, veranda en praktische bergruimte. Via de comfortabele, ergonomische trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een garage. Ook buiten zet het karakter zich voort: het ruime perceel wordt omgeven door volwassen groen, met een prachtige treurwilg als opvallende blikvanger in de tuin. Een pand met ziel, ruimte en oorspronkelijke details, klaar voor een grondige renovatie waarbij het oorspronkelijke karakter opnieuw volledig tot zijn recht kan komen. Zin om zelf de mogelijkheden te ontdekken? Plan uw bezoek via 0489 026 026. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.845m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 463 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.164kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260723-0003921531-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 26.671kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.845m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 146m² - **Perceelbreedte**: 22m - **Perceeldiepte**: 89m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zandstraat 15, 9930 Zomergem ## Contact - **Immo Atelier** - Schepenhuisstraat 37A, 9000 Gent - Website: