# Huis te koop in Zomergem for € 468.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJA2 ## Description Deze recente en instapklare gezinswoning uit 2014 biedt met haar royale bewoonbare oppervlakte van 252 m² alle ruimte om comfortabel te wonen. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, combineert ze ruimte, comfort en een bijzonder gunstige ligging. Via de lichtrijke inkomhal met gastentoilet komt u in de ruime zithoek en leefruimte. Aansluitend bevindt zich de uitzonderlijk ruime, volledig uitgeruste keuken met Siemens-toestellen: een oven en combi-oven, ruime inbouwkoelkast en -diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat en Novy-dampkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime garage met extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt aansluitend over een volledig ingerichte dressing. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een ruim lavabomeubel. De aangrenzende bergruimte biedt tal van mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra dressing of badkamer. Ook de zolderverdieping biedt extra potentieel: deze kan makkelijk worden ingericht als masterbedroom, hobbyruimte of bureauruimte. Buiten geniet u van een afgesloten, onderhoudsvriendelijke tuin met gedeeltelijk overdekt terras—een fijne plek om te ontspannen. * Troeven - 252 m² bewoonbare oppervlakte - Rustige en groene ligging - Instapklaar - EPC-label A - Zonnepanelen - Bouwjaar 2014 - Ruime garage en extra bergruimte - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden * Comfortabel wonen in een kindvriendelijke buurt De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, in een aangename en kindvriendelijke leefomgeving. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime groenzone met speeltuin en ruimte voor recreatie en ontspanning. Een heerlijke plek waar kinderen kunnen spelen en het hele gezin tot rust kan komen. De rustige ligging gaat hand in hand met een vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Zomergem ligt vlakbij, met een ruim aanbod aan winkels, diensten en horeca. Ook kinderopvang, scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en jeugdbewegingen bevinden zich in de nabije omgeving. Wandel- en fietsroutes liggen bovendien om de hoek. Een ruime, energiezuinige en veelzijdige gezinswoning op een perceel van 301m², op een locatie waar comfort en levenskwaliteit samenkomen. De vooropgestelde richtprijs voor dit totaalplaatje bedraagt 468.000€. Interesse in deze prachtige gezinswoning? Neem contact op via Lindsay@regiovastgoed.be of via 0476/83.47.74. Wij bezorgen u het volledige verkoopdossier! De eerste bezoekdag is voorzien op zaterdag 24/10!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 468.000 - **Woonoppervlakte**: 252m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 301m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 468.000 - **Prijs /m²**: € 1.545 - **KI**: € 741 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 81kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261009-0003972777-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 301m² - **Woonoppervlakte**: 252m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 96m² - **Perceelbreedte**: 11m - **Perceeldiepte**: 27m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 145m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Toilet**: 1,53m² - **Inkomhal**: 5,44m² - **Woonkamer**: 24,8m² - **Eetkamer**: 13,32m² - **Keuken**: 13,14m² - **Garage**: 21,5m² - **Tuin**: 145m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 14,5m² - **Slaapkamer 2**: 15,15m² - **Dressing**: 9,1m² - **Slaapkamer 3**: 10,3m² - **Badkamer**: 10,87m² - **Berging**: 5,4m² - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Vosbos 19, 9930 Zomergem ## Contact - **Regio Vastgoed** - Hansbekedorp 2A, 9850 Hansbeke - Website: