# Huis te koop in Zomergem for € 248.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSKQ1 ## Description Een degelijke woning met ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging. Deze halfopen bebouwing bevindt zich op een rustige locatie nabij het centrum van Zomergem deelgemeente van Lievegem, op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een solide woning met een praktische indeling en tal van mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken. Bij het binnenkomen ontdekt u een aangename leefruimte met aansluitend de keuken en een bureauruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Een afzonderlijk gastentoilet op het gelijkvloers zorgt voor extra comfort. Ook aan bergruimte geen gebrek. De droge kelder, inpandige garage en ruime zolder bieden heel wat praktische mogelijkheden. Vooral de zolder vormt een interessante troef voor wie op termijn bijkomende ruimte wenst te creëren, mits de nodige aanpassingen. Buiten geniet u van een gezellig, onderhoudsvriendelijk tuintje met een privatieve doorgang naar de achterliggende parking. De garage en oprit zorgen bovendien voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Met gerichte renovatie- en energetische ingrepen kan deze woning verder worden opgewaardeerd tot een comfortabele, toekomstgerichte thuis. De Essentie Rustige ligging nabij centrum Zomergem Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers Badkamer met toilet op de verdieping Afzonderlijk gastentoilet Droge kelder Inpandige garage en extra staanplaats Ruime zolder met potentieel Privatieve doorgang naar achterliggende parking Interesse in deze HOB te Zomergem? Contacteer Philippe van Peteghem – Valor Vastgoed 09 335 50 50 - philippe@valorvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 248.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 264m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 248.000 - **KI**: € 376 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 757kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260924-0003962259-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 264m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Tuinwijk-Motje 48, 9930 Zomergem ## Contact - **Valor Vastgoed** - Damstraat 7, 9850 Vosselare - Phone: 09 335 50 50 - Website: