# Huis te koop in Zomergem for € 398.975 with 3 slaapkamers Zimmo code: LST4K ## Description OPEN HUIS VRIJDAG 6/11 van 17u tot 18u. In een rustige woonomgeving in Lievegem (Zomergem) bevindt zich deze halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 133 m², een aangename tuin en tal van mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak in te richten. Dankzij de praktische indeling, de extra ruimte op zolder en de gunstige ligging is dit een interessante woning voor wie ruimte en wooncomfort weet te waarderen. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de leefruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich de woonkamer, keuken en een afzonderlijk toilet. Vanuit de woning geniet u van de aansluiting met de tuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De oprit en carport zorgen bovendien voor praktisch parkeergemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureauruimte en een badkamer uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo. De zolderverdieping biedt bijkomend potentieel: mits de nodige aanpassingen.. Ook op technisch vlak zijn er enkele interessante troeven. Zo werd de verwarmingsketel in 2025 vernieuwd, beschikt de woning over een regenwaterput van 5.000 liter met verschillende aansluitingen en heeft ze een EPC-label C. De ligging combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Grondoppervlakte 304 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.137 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 248 kWh/m² - UC 3943428 - Label C – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging tijdens ons OPEN HUIS VRIJDAG 6/11 van 17u tot 18u of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17532).   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 398.975 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 304m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 398.975 - **Prijs /m²**: € 1.312 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 248kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3943428 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 304m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Hofbouwstraat 32, 9930 Zomergem ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: