# Huis te koop in Zomergem for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3HS ## Description Deze instapklare gezinswoning is gelegen in een rustige woonwijk nabij een groene omgeving en combineert aangename leefruimtes met een praktische indeling en heel wat opbergruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met eetplaats en een geïnstalleerde keuken met aansluitend een praktische, koele berging. De veranda biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin, de overdekte bergplaats en de ruime garage. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde zolder die heel wat extra bergruimte biedt. Buiten geniet je van een aangename tuin met twee terrassen. Verder zijn er een ruime garage en een private parkeerplaats aanwezig. Extra troeven: Topligging nabij belangrijke invalswegen, scholen en winkels Rustige woonwijk vlak bij een groene omgeving Instapklaar Alle ramen voorzien van rolluiken én muggenramen Twee terrassen Veel opbergruimte dankzij de ruime zolder, garage, overdekte bergplaats en koele berging aan de keuken Private parkeerplaats Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32494233954 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 194m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 490 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 316kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 316kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3990525 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 7.110kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 194m² - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1973 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Keuken**: 7m² - **Tuin**: 100m² - **Terras**: 19m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Molenpark 14, 9930 Zomergem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: