# Handelspand te koop in Zonhoven for € 445.000 Zimmo code: KYHJP ## Description Dit opbrengsteigendom bestaat uit een verhuurd handelspand én een verhuurd duplexappartement. Beide entiteiten zijn instapklaar en beschikken over een eigen huisnummer en eigen inkom, zonder syndicus of vaste kosten. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze, direct renderende investering. HANDELPAND ( reeds 10 jaar stabiele huurder) • Instapklaar handelspand met ruime etalage en goede visibiliteit. • Reeds 10 jaar verhuurd aan dezelfde uitbater – betrouwbare huurder. • Rendement vanaf dag één. DUPLEXAPPARTEMENT (verhuurd) • Gelegen op de eerste verdieping met eigen privé-ingang. • Instapklaar en lichtrijk appartement. • Geen syndicus of gemeenschappelijke kosten. • Ideaal voor langdurige verhuur dankzij de gunstige indeling en ligging. Recent uitgevoerde werken • Nieuwe ramen geplaatst in 2012 • Nieuw dak + dakisolatie volledig vernieuwd in 2024 → Grote kosten zijn dus reeds achter de rug. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 667m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 385kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241021-0003410715-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 667m² - **Conditie**: Goede staat - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Gas**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Halveweg 24, 3520 Zonhoven ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: