# Under option - Huis te koop in Zonhoven with 3 slaapkamers Zimmo code: LMLXO ## Description Stijlvolle energiezuinige nieuwbouwwoning (2023) met 3 slaapkamers en prachtige tuin residentieel en groen gelegen Omgeving: + Residentiële en rustige ligging in groene omgeving + Gelegen in een doodlopende en kindvriendelijke straat + Op een boogscheut van het centrum van Zonhoven + Talrijke mooie wandel- en fietsroutes dankzij de nabijheid van verschillende natuurgebieden (De Teut, De Ballewijer,...) + Supermarkten, lokale handelaars, scholen, openbaar vervoer,... in de directe omgeving + Vlotte verbinding naar omliggende gemeenten dankzij verschillende in- en uitvalswegen en de E314 Troeven: + Recente (2023) nieuwbouwwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 150m² + Volledig instapklaar - afgewerkt met oog voor detail - duurzame en kwaliteitsvolle materialen + Moderne luxe en energiezuinig comfort met een EPC label A+ + 13 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen aanwezig + Elektriciteit conform de huidige strenge normen + Airco installaties voor extra wooncomfort - deze fungeren zowel om te koelen als te verwarmen + Vloerverwarming over de volledige woning + Grote raampartijen (driedubbele beglazing) die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval + Sfeervolle leefruimte met open keuken met directe connectie met de buitenruimte + Stijlvolle keuken met kookeiland - voorzien van alle comfort + Praktische berging/wasruimte - grenzend aan de keuken + 3 volwaardige slaapkamers op de 1ste verdieping + Rustgevende badkamer met ligbad en douche met regendouche + Dankzij maatkasten geniet u van extra bergruimte en een strak en netjes afgewerkt interieur + Prachtig aangelegde tuin - ontwerp door tuinarchitect - met 2 terrassen om gezellig buiten te vertoeven + Perceel is volledig omheind - met groene vergezichten - rust en privacy gegarandeerd + Knappe carport met grenzende ruime multifunctionele tuinberging + Voeding laadpaal aanwezig + Voldoende parkeergelegenheid aan de woning + Perfecte combinatie van stijlvol en energiezuinig wonen in een groene en rustgevende omgeving Contact: Heeft deze stijlvolle energiezuinige nieuwbouwwoning (2023) met 3 slaapkamers en prachtige tuin residentieel en groen gelegen uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging in te plannen...Voor meer info surf naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 418m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 872 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -6kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71066-G-OMV_2021011695/EP15119/A001/D05/SD001 - **Energielabel**: A+ - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 418m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Driedubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 1.749m - **School**: 745m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², Tegelvloer, ligbad met thermostatische mengkraan, douche met regendouche en mengkraan, badkamermeubel met lavabo en mengkraan, kolomkast (2,6m x 2,5m) - **Opbergruimte**: 2m², Tegelvloer, ventilatiesysteem, gaswandketel (2,1m x 0,9m) - **Hal**: 5m², Tegelvloer, inbouwkast met vestiareruimte en technieken (watermeter, internetaansluiting,zekeringskast, 2 batterijen, omvormer),rookmelder (2,1m x 2,5m) - **Keuken**: 45m², Tegelvloer, airco installatie, thermostaat, inbouwkasten, kookeiland, inductievuur Bora met ingebouwde dampkap, spoelbak met mengkraan, microgolfoven, oven, vaatwasmachine, koelkast, tv- en internetaansluiting, groot schuifraam naar buitenruimte (4m x 9m + 2,3m x 3,7m) - **Nachthal**: 12m², Tegelvloer, rookmelder, inbouwkasten (2,1m x 5,6m) - **Slaapkamer 1**: 12m², Parkettegel (4m x 3,1m) - **Slaapkamer 2**: 13m², Parkettegel, airco installatie (1m x 0,5m + 3,5m x 3,7m) - **Slaapkamer 3**: 12m², Parkettegel (4m x 3,1m) - **Toilet 1**: 2m², Tegelvloer, hangtoilet met besparingsknop, lavabo met kast en kraan (1m x 1,5m) - **Toilet 2**: 2m², Parkettegel, hangtoilet met besparingsknop (2,1m x 0,9m) - **Woonkamer**: 45m² - **Zitruimte**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Ruddelstraat 5, 3520 Zonhoven ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: