# Huis te koop in Zonhoven for € 275.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRK36 ## Description Vrijstaande woning op een royaal perceel van 16a37ca, vlak bij het centrum van Zonhoven Troeven: + Heel goed onderhouden en solide woning + PVC Ramen + EPC-label D geen energetische renovatieverplichting + Asbestveilig + Grote, zonnige westgerichte tuin + Groen uitzicht en toch op wandelafstand van het centrum + Winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij en vlotte verbinding naar de E314 + Ook voor investeerders is dit een interessante opportuniteit: de woning is momenteel verhuurd en genereert een huuropbrengst, waardoor je vanaf de aankoop meteen over een bestaande huurinkomst beschikt Met een bruto bewoonbare oppervlakte van ca. 128 m² biedt de woning vandaag al een aangename indeling: Gelijkvloers:inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, zij-ingang, badkamer/wasplaats, toilet en compacte berging onder trap. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een extra aansluitende kamer (dressing/kinderkamer of bureau) met toilet. Zolderverdieping: ruime zolder bereikbaar via een vaste trap, met mogelijkheid om bijkomende leef- of slaapruimte te creëren. Buiten geniet je van een groot en zonnig westgericht perceel met een mooi uitzicht op het omliggende groen. De vrijstaande garagebox en buitenberging zorgen bovendien voor extra stockage of parkeermogelijkheid. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 128m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.637m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 545 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 380kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.637m² - **Woonoppervlakte**: 128m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1936 - **Conditie**: Goede staat - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Houthalenseweg 79, 3520 Zonhoven ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: