# Huis te koop in Zonhoven for € 559.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRS2Z ## Description Omgeving: + Centraal en groen gelegen + Op een boogscheut van Zonhoven centrum + Supermarkten, scholen, openbaar vervoer, lokale handelaars,... in de onmiddellijke omgeving + Talrijke mooie wandel- en fietsroutes dankzij de nabijheid van verschillende natuurgebieden (De Teut (op wandelafstand), Ballewijer, Bokrijk, Kiewit...) + Vlotte verbinding naar E313/E314 Troeven: + Halfopen recente woning (2022) + Duurzame en kwaliteitsvolle materialen gebruikt: vol eikenhouten parket, aluminium ramen met 3-dubbele beglazing, A-merk keukentoestellen, rolluiken… + Een volledig instapklare woning met een strak en netjes afgewerkt interieur, geschilderde muren, inbouwkasten + Lichtrijke leefruimte (+/-53m²) met open keuken voorzien van alle comfort, groot eiland + Veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen over de hele woning + Leefruimte en slaapkamer voorzien van aluminium rolluiken (Somfy) + Afgewerkte bureauruimte (voorzien van inbouwkasten), die kan dienen als vierde slaapkamer op het gelijkvloers + 3 slaapkamers op de eerste verdieping + Badkamer met inloopdouche en met voorzieningen voor extra ligbad + Op elk verdiep een aparte toiletruimte + Erg zuinige en bijna-energieneutrale (BEN) woning met een EPC-label A (E-peil: 12) + Ventilatiesysteem klasse D + Vloerverwarming op gelijkvloers + Verwarming met een zuinige condenserende gasketel + 12 zonnepanelen (4080 Wp) + Leefruimte, bureau, berging en alle slaapkamers met bekabelde internetverbinding + Regenwaterput van 5000 liter + Zonnig terras (30m²) in mooie, omheinde tuin + Tuinhuis (12m²) voorzien van elektriciteit en water + Carport met aangrenzende berging + Voldoende parkeergelegenheid aan de woning Uit de hand te koop onder registratiestelsel (2% indien enige eigen woning) Bijkomende foto's mogelijk op aanvraag. Contact: Contacteer ons op +32 472 26 25 70 voor meer info. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 559.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 405m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 559.000 - **KI**: € 766 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 23kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71066-G-2016_3145/EP12129/A001/D01/SD002 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² - **E-peil**: 12 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 405m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Waardstraat 105A, 3520 Zonhoven ## Contact - Mobile: +32472262570