# Huis te koop in Zonhoven for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSAEX ## Description RUIME OPEN BEBOUWING MET 3 SLAAPKAMERS EN UITZONDERLIJK GROEN VERZICHT OP EEN PERCEEL VAN 10 ARE TE ZONHOVEN Op een prachtig perceel van 1.000 m² aan de Schutenseweg 74 in Zonhoven bevindt zich deze ruime, vrijstaande woning waar rust, ruimte en privacy perfect samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m², exclusief kelder, een gelijkvloerse indeling en bijzonder veel bijkomende ruimte is dit een woning die zowel vandaag als naar de toekomst toe heel wat mogelijkheden biedt Wie houdt van wandelen, fietsen en ontspannen in het groen, zit hier helemaal op zijn plaats! De prachtige natuurgebieden De Platwijers, Wijvenheide en De Wijers liggen in de nabije omgeving en vormen een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Ook het geliefde Domein Bokrijk, met zijn uitgestrekte wandel- en fietsroutes, Openluchtmuseum en recreatiemogelijkheden, bevindt zich op korte rijafstand. Naast deze groene troeven biedt de ligging ook heel wat praktisch comfort. Dagelijkse boodschappen doe je moeiteloos in de buurt, met onder andere Spar, Colruyt en Lidl op korte afstand. Ook scholen, lokale handelszaken, gezellige horecagelegenheden en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Ook op het vlak van mobiliteit scoort deze locatie bijzonder goed. Bushaltes bevinden zich op wandelafstand, station Kiewit ligt op slechts enkele minuten rijden en dankzij de nabijheid van de E314 en E313 bereik je vlot Hasselt, Genk en de rest van Limburg. Vanuit de woning en de tuin geniet u van een prachtig vrij en groen verzicht. De natuur komt letterlijk tot aan uw tuin: regelmatig laten zelfs hertjes zich tot aan de omheining zien. De woning is praktisch ingedeeld en biedt momenteel drie volwaardige slaapkamers. De badkamer werd in 2020 volledig vernieuwd en in 2023 werd een nieuw dak geplaatst. Met maar liefst 14 zonnepanelen werd bovendien ook geïnvesteerd in energiezuiniger wonen. Een epc label C is daar het resultaat van. Ook op het vlak van comfort heeft deze woning heel wat te bieden. De aanwezige airco's zorgen tijdens warme zomerdagen voor een aangename binnentemperatuur, terwijl de houtkachel in de wintermaanden extra warmte en gezelligheid creëert. De houten ramen zijn uitgevoerd in kwalitatief merantihout en voorzien van dubbele beglazing. Overal in de woning zijn bovendien rolluiken aanwezig en ook een alarmsysteem werd voorzien. Wie behoefte heeft aan extra ruimte, zal hier aangenaam verrast worden. De woning is namelijk volledig onderkelderd, goed voor maar liefst circa 120 m² bijkomende ruimte. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor opslag, hobby's, een werkruimte of andere praktische toepassingen. Ook de zolderverdieping biedt bijzonder veel potentieel. Deze ruimte kan, mits de nodige aanpassingen en eventuele vergunningen, worden ingericht om bijvoorbeeld nog twee tot drie extra slaapkamers te creëren. Hierdoor is de woning eveneens interessant voor grotere gezinnen of voor wie graag extra woon-, werk- of hobbyruimte wil voorzien. Buiten wordt het ruimtegevoel verder doorgetrokken. Naast een carport beschikt de woning over een ruime dubbele garage van circa 50 m². Ook een waterput is aanwezig. Dankzij de gunstige zuidwestelijke oriëntatie kunt u bovendien volop genieten van de middag- en avondzon in de tuin. Deze eigendom aan de Schutenseweg combineert een ruime gelijkvloerse woning met uitzonderlijk veel bijkomende ruimte, een mooi perceel en vooral een heerlijk groene ligging. Graag een bezoek ter plaatse? Bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 971m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1984 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.272 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 273kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261006-0003970187-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 971m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1984 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,23m² - **Slaapkamer 1**: 12,69m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 13,28m² - **Waskamer**: 8,38m² - **Kelder**: 115m² - **Keuken**: 14,47m² - **Garage**: 45,66m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Schutenseweg 74, 3520 Zonhoven ## Contact - **Momentum Vastgoed** - Thonissenlaan 18 bus 2, 3500 Hasselt - Phone: 011/96.51.76 - Website: