# Villa te koop in Zonhoven for € 845.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSIJS ## Description Op een rustige locatie in Zonhoven, omgeven door uitgestrekte weilanden en groen, bevindt zich deze stijlvolle, moderne villa met 4 slaapkamers. De villa is gelegen op een ruim bouwperceel en wordt samen met het achterliggende weiland aangeboden, goed voor een totale oppervlakte van maar liefst 58a08ca. Een unieke combinatie van luxe, ruimte, privacy en wooncomfort in een prachtige, groene omgeving. De villa onderscheidt zich door haar doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en lichtrijke leefruimtes. Dankzij de indrukwekkende raampartijen geniet u van een prachtig, weids uitzicht op de aangelegde tuin met verwarmd zwembad en de omliggende weilanden. De perfecte harmonie tussen binnen- en buitenleven zorgt hier voor een bijzondere woonbeleving. INDELING Gelijkvloers: Royale inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met afzonderlijke bureauruimte, volledig geïnstalleerde keuken met hoogwaardige toestellen, praktische wasplaats, natte cel en dubbele inpandige garage met automatische poort. Verdieping 1: 2 ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met ensuite dressing. Verder bevindt zich op deze verdieping een comfortabele badkamer, uitgerust met ligbad, toilet en sauna. Verdieping 2: 2 bijkomende slaapkamers, waarvan één zich uitstekend leent als polyvalente ruimte, hobbykamer of extra bureau. Kelderverdieping: De villa is volledig onderkelderd en biedt hierdoor bijzonder veel extra bergruimte en mogelijkheden. Ook buiten wordt de luxueuze uitstraling van de woning moeiteloos doorgetrokken. De volledig aangelegde tuin met verwarmd zwembad vormt een heerlijke plek om in alle rust en privacy te ontspannen. De overdekte zitruimte biedt bovendien een aangename omgeving om optimaal te genieten van het buitenleven, met een prachtig zicht op het omliggende groen. Troeven: - uitzonderlijk perceel van 58a08ca, verdeeld over twee percelen, waarvan één weiland van 42a53ca - stijlvolle, moderne villa in uitstekende staat van onderhoud - prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad en overdekte lounge - uniek, weids uitzicht over de omliggende weilanden - sauna - rustige en groene omgeving met centrale verbinding - volledig onderkelderd en dubbele inpandige garage Een uitzonderlijke villa voor wie op zoek is naar exclusief wonen, ruimte en privacy, zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. KI (niet-geïndexeerd) villa: €1.887 KI (niet-geïndexeerd) weiland: €8 EPC: 100 kWh (m2 jaar) – label A G-score: A P-score: D Bijzondere informatieplicht: Vergunning uitgereikt-Woongebied met landelijk karakter-Geen verkavelingsvergunning-Geen voorkooprecht-Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Neem contact op met SBC Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: Jens: 0499105011 of mail naar info@sbcvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 845.000 - **Woonoppervlakte**: 361m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.808m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 845.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 100kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261013-0003975343-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Zonneboiler - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.808m² - **Woonoppervlakte**: 361m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2007 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 503m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address De Drij Dreven 14, 3520 Zonhoven ## Contact - **SBC Vastgoed** - Halveweg 112, 3520 Zonhoven - Phone: +32476217740 - Mobile: +32476217740 - Website: