# Huis te koop in Zonhoven for € 398.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXJ4 ## Description Deze verzorgde halfopen bebouwing is gelegen aan de Beringersteenweg 62 in Zonhoven en geniet van een bijzonder gunstige ligging. Het centrum, diverse winkels, scholen en horecazaken bevinden zich op korte afstand. Dankzij de vlotte aansluiting op belangrijke verbindingswegen zijn onder meer Hasselt, Genk en Heusden-Zolder gemakkelijk bereikbaar. Ook Leuven en Brussel zijn vlot te bereiken. Bovendien bevindt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar Hasselt zich vlak voor de woning. De woning is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 9 are 48 centiare en is volledig instapklaar. In 1985 onderging de woning een grondige renovatie. Ook nadien werden verschillende verbeteringen en vernieuwingen uitgevoerd, waaronder de installatie van een nieuwe gasketel, het aanbrengen van dakisolatie, het plaatsen van lichtkoepels en het vernieuwen van de trappen. Met een EPC-label C beschikt de woning bovendien over een gunstige energiescore. Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename lichtinval op. De gezellige leefruimte met houtkachel vormt het hart van de woning en sluit aan op de functionele keuken met praktische bijkeuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een moderne badkamer, een afzonderlijke wasruimte en een veranda die uitkijkt op de prachtige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een aparte bureauruimte. De geïsoleerde zolderverdieping biedt daarnaast nog heel wat mogelijkheden voor wie extra ruimte wenst te creëren of de woning verder naar eigen smaak wil inrichten. Een absolute blikvanger is de bijzonder ruime tuin, die tal van mogelijkheden biedt. Ondanks de ligging langs een verbindingsweg geniet u hier van een verrassende rust en weinig geluidshinder. Er is meer dan voldoende plaats om te ontspannen, kinderen te laten spelen, te tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een garage die momenteel ingericht is als werkhuis. Kortom, een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een instapklare woning met drie slaapkamers, een ruime tuin, extra mogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid. Een plek waar ruimte en rust centraal staan, en dat op een interessante locatie in Zonhoven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 398.000 - **Woonoppervlakte**: 246m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 948m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 398.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 262kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20260701-0003908878-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — 2018 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 948m² - **Woonoppervlakte**: 246m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1954 - **Renovatiejaar**: 1985 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **School**: 214m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Beringersteenweg 62 bus ., 3520 Zonhoven ## Contact - **Heylen Vastgoed - Hasselt** - de Schiervellaan 13, 3500 Hasselt - Phone: 011/49.65.60 - Website: