# Huis te koop in Zonhoven for € 525.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1BU ## Description Uniek wonen in Zonhoven: perfect onderhouden gezinswoning met 3 slpks en praktijkruimte op 8a93ca.Troeven: * Instapklaar & tiptop onderhouden* Asbestveilig* Gunstige energieprestatie: label C * Alarm* Multifunctionele praktijkruimte: uitgerust met een grote kantoorruimte en twee aparte bureaus, ideaal voor een vrij beroep, thuiswerk of in te richten als gelijkvloerse studio/zorgwoning. * Zongericht en goed omsloten perceel.Aan de gegeerde, rustige dorpsrond van Zonhoven presenteren wij deze mooie woning in een doodlopende straat. Deze lichtrijke woning heeft een bruto oppervlakte van 259m². Indeling:Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, sfeervolle woonkamer, recente keuken, berging/wasplaats met inbouwkasten en 2de toilet, inpandige garage. De kantoorvleugel omvat een grote praktijkruimte en 2 bureaus. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamerBuitenleven in alle rust: het perceel geniet van een aangename breedte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Achter de woning is er een zongericht en goed omsloten tuin met een groot terras dat uitnodigt tot lange zomeravonden met zicht op de tuin. Extra bergruimte in het tuinhuisGegeerde liggingGelegen aan de dorpsrand van Zonhoven in een rustige, residentiële buurt. Het is een aangename woonomgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer in de nabijheid en vlotte verbindingen naar de belangrijkste invalswegen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 259m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 893m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 1.524 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 287kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261006-0003969032-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 893m² - **Woonoppervlakte**: 259m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1988 - **Perceelbreedte**: 23,9m - **Gevelbreedte**: 15,7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel in meubel, Mengkranen - **Opbergruimte**: Spoelbak enkel, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Ingemaakte kasten - **Garage**: Automatische garagepoort, Verwarmingsketel - **Keuken**: Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Oven, Kookplaat (Keramisch), Ontbijthoek - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Tuin**: Orientatie zuid ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rosmolenweg 6, 3520 Zonhoven ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: