# Appartement te koop in Zottegem for € 444.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ72M ## Description Mogelijkheid voor aankoop à 6% BTW LICHTOVERGOTEN NIEUWBOUWAPPARTEMENT met LUXUEUZE AFWERKING op het GELIJKVLOERS in het bruisende centrum van Zottegem. Dit STIJLVOLLE WOONPROJECT verenigt MODERNE ELEGANTIE MET HOOGWAARDIGE MATERIALEN en een uitzonderlijk wooncomfort. U heeft een ruime leefruimte MET OPEN KEUKEN, berging, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Hierbij geniet u ook van een GROTE BUITENOMGEVING MET TUIN EN TERRAS. Gelegen op een TOPLOCATIE IN HET HART VAN DE STAD, bevindt u zich op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Deze PRACHTIGE RESIDENTIE ‘MARRAINE’ belichaamt luxueus stedelijk wonen met een verfijnde toets. Het project beschikt nog over GARAGES EN STAANPLAATSEN MET LAADPAALVOORZIENING, die optioneel kan bijkopen. Adres: Zuidstraat 36 te Zottegem ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 444.000 - **Woonoppervlakte**: 97,64m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 444.000 - **Prijs /m²**: € 1.094 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Passieve woning**: Ja - **Lage energiewoning**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 406m² - **Woonoppervlakte**: 97,64m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Driedubbel - **Bouwoppervlakte**: 97,64m² - **Gevelbreedte**: 9,83m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 278m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 3,4m², Inkomhall - **Woonkamer**: 29,9m², Lichtrijke leefruimte - **Keuken**: 10,8m², Open, ingerichte keuken - **Wasplaats**: 7,05m², Berging / Wasplaats - **Nachthall**: 6,65m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 14m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 10,6m², Slaapkamer 2 - **Badkamer**: 10,15m², Luxueus ingerichte badkamer - **Toilet**: 1,3m², Apart toilet - **Terras**: 16m², Terras in blauwe hardsteen - **Tuin**: 278m², Aangelegde gazon - **Berging**: Gemeenschappelijke afvalberging - **Garage**: Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox - **Staanplaats**: Mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats (met of zonder laadpaal) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Zuidstraat 36 bus 00.01, 9620 Zottegem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: