# Appartement te koop in Zottegem for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRDNU ## Description Ben je op zoek naar een ruim te renoveren gelijkvloersappartement met een gigantische tuin in het midden van Zottegem? Dan is dit jouw kans! Locatie: Deze te renoveren duplex is gelegen in het hart van Zottegem, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 150 m² biedt het appartement uitzonderlijk veel ruimte en tal van mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te renoveren. De absolute blikvanger is de zuidgerichte tuin van maar liefst 220 m². Een private buitenruimte van deze omvang is bijzonder uitzonderlijk voor een appartement midden in het centrum van een stad. Indeling: De duplex beschikt over 150 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over twee niveaus. Het appartement omvat onder meer een ruime en lichtrijke leefruimte, keuken, twee volwaardige slaapkamers, badkamer en een praktische kelder. Het appartement is te renoveren en vormt daardoor de ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak en woonstijl wil inrichten. Dankzij de royale oppervlaktes en de vele natuurlijke lichtinval zijn er heel wat mogelijkheden om hier een bijzonder aangename en hedendaagse woonomgeving te creëren. Vanuit het appartement geniet u van de uitzonderlijk grote zuidgerichte tuin van 220 m², een zeldzame combinatie met een ligging pal in het centrum van Zottegem. Troeven: Te renoveren naar eigen smaak 15 zonnepanelen Maar liefst 150 m² bewoonbare oppervlakte 220 m² grote zuidgerichte tuin 2 volwaardige slaapkamers Duplex gelijkvloersappartement Gelegen in hartje Zottegem Veel natuurlijke lichtinval EPC-label B Elektriciteit conform Overal dubbele beglazing Het appartement is te renoveren, maar beschikt reeds over een interessante technische basis. Zo behaalt het een gunstig EPC-label B, is de elektrische installatie conform en is het appartement overal voorzien van dubbele beglazing. De renovatie biedt een toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak af te werken, zonder dat daarbij van nul moet worden gestart op energetisch vlak. Met 150 m² bewoonbare oppervlakte en een zuidgerichte tuin van 220 m² in hartje Zottegem is dit een bijzondere renovatieopportuniteit voor wie de ruimte en buitenbeleving van een woning zoekt, maar tegelijk midden in de stad wil wonen. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230423-0002873337-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: ketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 221,8m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 160m - **Winkels**: 150m - **School**: 1.100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Tuin**: 221,8m² - **Terras**: 74m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Hoogstraat 56 bus 1, 9620 Zottegem ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: