# Appartement te koop in Zottegem for € 239.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LST8A ## Description ZOTTEGEM – Karaktervolle opbrengsteigendom bestaande uit twee entiteiten. Pal in het centrum van Zottegem, treft u deze karaktervolle opbrengsteigendom, bestaande uit een handelsruimte en triplexappartement. De gelijkvloerse handelsruimte is volledig uitgerust en kan multifunctioneel ingericht worden tot kantoor, winkel, schoonheidssalon of andere dienstverlening. Achteraan bevindt zich een kitchenette en een toilet, stockageruimte en droge kelder. Handelspand kan mits functiewijziging omgevormd worden tot studio. Het appartement, op heden verhuurd aan stabiele huurders, is toegankelijk via een aparte inkom en is voorzien van een aangename leefruimte met open keuken en eetplaats, een ruime bergruimte die eventueel als extra slaapkamer kan worden ingericht en een afzonderlijke koele berging. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en comfortabele badkamer. Vanuit de hal is er toegang tot het achterliggende platte dak. Mits de nodige vergunningen kan dit mogelijk worden ingericht als gezellig terras. De volledig afgewerkte zolderverdieping doet momenteel dienst als volwaardige slaapkamer. Op zoek naar een rendabele investering op een topligging in het centrum van Zottegem, met bestaande huurinkomsten én bijkomend potentieel? Dan is deze veelzijdige eigendom absoluut een bezoek waard. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website. EPC: 131 kWh/m² (appartement) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 233m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 1.618 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 131kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230119-0002783225-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.817kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 88m² - **Woonoppervlakte**: 233m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1994 - **Renovatiejaar**: 1994 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 100m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 30m² - **Keuken**: 19m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Trapstraat 44, 9620 Zottegem ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: