# Handelspand te koop in Zottegem for € 319.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LBRG6 ## Description Bruisend HANDELSPAND MET WOONST op een ZÉÉR COMMERCIËLE TOPLIGGING in het centrum van Zottegem. Deze statige stadseigendom met AANTREKKELIJKE BESCHERMDE GEVEL en een totaal volume van ca. 312 M² combineert de charme van een authentiek pand met UITSTEKENDE VISIBILITEIT en tal van mogelijkheden voor wonen en ondernemen. Het gelijkvloers omvat een RUIME HANDELSRUIMTE met grote vitrine, opslagruimte en kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, ideaal als bureau of hobbyruimte, een lichtrijke woonkamer, een te renoveren keuken, badkamer en wasplaats. De tweede verdieping beschikt over een nachthal, 3 SLAAPKAMERS en een tweede badkamer. De zolder biedt extra bergruimte. Dankzij de CENTRALE LIGGING is deze eigendom perfect geschikt voor een winkel, kantoor of vrij beroep met woonst. Bovendien beschikt het pand over EPC-LABEL C, waardoor GEEN RENOVATIEVERPLICHTING van toepassing is.   !Mits de aanvraag en goedkeuring van een vergunning is er ook de mogelijkheid voor het inrichten van 2 APPARTEMENTEN op de 1ste en 2de verdieping!  Adres: Hoogstraat 20 – 9620 Zottegem EPC: 283 kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.500 - **Woonoppervlakte**: 312m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 140m² grondoppervlakte - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 319.500 - **Prijs /m²**: € 2.821 ## Energie - **EPC-waarde**: 283kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250714-0003645412-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 312m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Driedubbel - **Bouwoppervlakte**: 140m² - **Perceelbreedte**: 5,5m - **Perceeldiepte**: 28m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Kelder - **Verdieping 0** - **Handelsgedeelte**: 95m², Handelsruimte - **Opslagruimte**: 30m², Opslagruimte achter handelsgedeelte - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 38,5m², Ruime woonkamer - **Hall**: 24m², Hal met mogelijkheden - **Badkamer 1**: 4m², Te renoveren badkamer - **Keuken**: 21,5m², Ruime te moderniseren keuken - **Wasplaats**: 7,5m², Wasplaats - **Verdieping 2** - **Nachthall**: 23m², Nachthal/bureauruimte - **Slaapkamer 1**: 16,5m², Slaapkamer - **Slaapkamer 2**: 24m², Slaapkamer - **Slaapkamer 3**: 11m², Slaapkamer - **Hall**: 7m², Hal - **Berging**: 4,5m², Technische berging - **Badkamer 2**: 6m², Badkamer - **Verdieping 3** - **Zolder**: Zolder ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd dorpsgezicht**: Ja ## Address Hoogstraat 20, 9620 Zottegem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: