# Commercieel gebouw te koop in Zottegem for € 568.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWI0 ## Description STATIGE VILLA MET PRAKTIJKRUIMTE EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN IN ELENE (ZOTTEGEM)! Deze RUIME VILLA met een BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 406 m² combineert ROYAAL WOONCOMFORT met de mogelijkheid tot een VRIJ BEROEP OF ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT AAN HUIS. De voormalige dokterspraktijk beschikt over een APARTE INGANG, wachtzaal, praktijkruimte en toilet. Het privatieve woongedeelte omvat een inkomhal, LICHTRIJKE WOONKAMER, ingerichte keuken en DUBBELE INPANDIGE GARAGE. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 RUIME SLAAPKAMERS, een badkamer en apart toilet. De RUIME ZOLDER biedt tal van UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN. Buiten geniet u van een GEZELLIGE TUIN en een RUIME OPRIT met voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de VLOT BEREIKBARE LIGGING in Elene (Zottegem) is deze VEELZIJDIGE EIGENDOM ideaal voor grote gezinnen of wie WONEN EN WERKEN wil combineren.  Adres: Dassegemstraat 3 te Elene (Zottegem) G-score A en P-score B, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen, Beschikbaar bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 568.000 - **Woonoppervlakte**: 406m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.125m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1984 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 568.000 - **Prijs /m²**: € 532 - **KI**: € 1.303 ## Energie - **EPC-waarde**: 397kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260618-0003897594-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.125m² - **Woonoppervlakte**: 406m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1984 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 225m² - **Perceelbreedte**: 22,3m - **Perceeldiepte**: 39,5m - **Gevelbreedte**: 12,7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 8m², Inkom praktijk - **Wachtzaal**: 10,5m², Wachtzaal - **Praktijkruimte**: 31m², Praktijkruimte - **Toilet 1**: 1m², Apart toilet cliënteel - **Inkom**: 16,5m², Inkom privatief - **Toilet 2**: 1m², Gastentoilet - **Woonkamer**: 52m², Ruime woonkamer - **Keuken**: 21,5m², Ingerichte keuken - **Garage**: 35,5m², Dubbele inpandige garage - **Oprit**: Ruime oprit - **Tuin**: Tuin - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 15m², Nachthall met vide - **Slaapkamer 1**: 21m², Slaapkamer 1 - **Badkamer**: 10,5m², Ingerichte badkamer - **Toilet 3**: 1,5m², Apart toilet - **Slaapkamer 2**: 13m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 17m², Slaapkamer 3 - **Bureau**: 12,5m², Bureauruimte of slaapkamer 4 - **Zolder**: 57m², Zolder met uitbreidingsmogelijkheden - **Slaapkamer 4**: Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer in zolder ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dassegemstraat 3, 9620 Zottegem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: