# Huis te koop in Zottegem for € 299.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LGA81 ## Description Deze karaktervolle woning combineert authentieke elementen met verrassend veel ruimte en tal van mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers, een garage, buitenterras en een volledige kelder is dit een pand met bijzonder veel potentieel. Binnenin springen de authentieke details meteen in het oog, waaronder de prachtige Congolese houten deuren met loodglasramen, die de woning een unieke uitstraling geven. Een belangrijke extra troef is de reeds goedgekeurde bouwvergunning voor de verbouwing tot kantoorruimte en duplexappartement. Hierdoor is het pand niet alleen interessant als ruime gezinswoning, maar ook voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een eigendom met verschillende invullingsmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime keuken (12 m²), een lichtrijke leefruimte (21 m²) en een moderne badkamer (5 m²). De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers (10 m², 10 m² en 16 m²) en een kleinere kamer van 6 m². Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers van 9 m² en 11 m², aangevuld met een ruime zolder van 23 m². Ook de centrale ligging vormt een absolute meerwaarde. Het station en verschillende bushaltes bevinden zich op wandelafstand, net als winkels, scholen en tal van dagelijkse voorzieningen. Voor wie graag even de rust opzoekt, ligt ook het Egmontpark vlakbij, met zijn groene omgeving, wandelpaden en speelzones. Een authentiek pand met ruimte, karakter én toekomstmogelijkheden. Ontdek zelf het potentieel en plan vandaag nog uw bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 768 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 474kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221223-0002763512-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1931 - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 8,2m - **Gevelbreedte**: 18m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², Inloopdouche, Toilet, Wastafel enkel in meubel - **Opbergruimte**: 6m² - **Kleedkamer**: 2m² - **Garage**: 13m² - **Hal**: 2m² - **Kelder**: 44m² - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer**: 21m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Slaapkamer 5**: 11m² - **Toilet**: 2m² - **Zolder**: 23m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Heldenlaan 88, 9620 Zottegem ## Contact - **ERA Wonen (Zottegem)** - Grotenbergestraat 1, 9620 Zottegem - Phone: +32 (0)3 29 63 769 - Website: