# Huis te koop in Zottegem for € 215.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLR77 ## Description Wonen of werken in het hart van Zottegem, met alles binnen handbereik. Deze woning is gelegen op een uiterst centrale en zichtbare locatie, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en andere voorzieningen. Dankzij deze ligging is het pand niet alleen interessant als gezinswoning, maar ook bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wenst te combineren. De woning is te renoveren en biedt tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met aansluitend een apart bureau, ideaal voor een zelfstandige activiteit of thuiskantoor. Verder zijn er een leefruimte met zithoek en eetplaats, een aparte keuken, een berging en een inpandige garage. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig, wat extra opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte leefruimte en een bijkomend keukengedeelte. Deze verdieping leent zich perfect tot herinrichting, bijvoorbeeld tot extra slaapkamers, een tweede badkamer of een aparte woonentiteit, afhankelijk van uw plannen. Tot slot beschikt de woning over een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, die verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. Graag meer info en/of een bezoek? Geef ons gerust een seintje! Troeven: *Eigendom met potentieel *Toplocatie *Centrum van Zottegem. 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja of nee 2)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 3)Beschermd erfgoed: ja of neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 6) Renovatieverplichting: ja of neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:ja of neen Een risicozone voor overstromingen:ja of neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **KI**: € 1.036 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 622kWh/m² jaar - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 1989 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,66m² - **Keuken**: 16m² - **Woonkamer**: 35m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 27,8m² - **Slaapkamer 3**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Nieuwstraat 50, 9620 Zottegem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: