# Huis te koop in Zottegem for € 335.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LMMTN ## Description Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 36 - Gelegen in een rustige straat bevindt zich deze recent gerenoveerde woning met bijgebouw en zonnige tuin, waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging hand in hand gaan. Deze instapklare woning met gunstig EPC werd vernieuwd met oog voor lichtinval, warmte en hedendaags wooncomfort. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op het vernieuwde terras en de onderhoudsvriendelijke tuin. Het bijgebouw biedt tal van mogelijkheden en kan perfect dienen als hobbyruimte, bureau of atelier. Binnen beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing, en een moderne badkamer die zorgt voor een praktische en doordachte indeling. De zolderverdieping biedt bovendien potentieel voor het creëren van twee extra kamers, ideaal voor een groeiend gezin of wie van thuis uit werkt. De ligging is een absolute troef: in een rustige omgeving en toch op fietsafstand van het centrum van Zottegem, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het station in de nabijheid. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de Vlaamse Ardennen, perfect voor wie houdt van natuur en ontspanning. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: nee) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 145,2m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 249m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 197kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251116-00036559440-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 249m² - **Woonoppervlakte**: 145,2m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 675m - **Perceeldiepte**: 48m - **Gevelbreedte**: 675m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja, 0m³ - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 18m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 9m² - **Toilet**: 1m² - **Woonkamer**: 32,2m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 12,4m² - **Slaapkamer 2**: 12,4m² - **Badkamer**: 8m², Alle comfort - **Dressing/slaapkamer**: 10m² - **Nachthal 1**: 5,5m² - **Verdieping 2** - **Nachthal 2**: 1m² - **Zolder**: 42,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Marebeekstraat 36, 9620 Zottegem ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: 054333933 - Website: