# Under option - Huis te koop in Zottegem with 4 slaapkamers Zimmo code: LP46D ## Description KNUSSE GERENOVEERDE STARTERSWONING met stadstuin op een UITERST CENTRALE LIGGING in ZOTTEGEM. Deze INSTAPKLARE WONING beschikt over EPC-LABEL C en een CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE. De inkomhal geeft toegang tot een APARTE BUREAU-/PRAKTIJKRUIMTE, gastentoilet, droge kelder en een LICHTRIJKE LEEFRUIMTE met halfopen ingerichte keuken en berging/wasplaats. De eerste verdieping telt 2 SLAAPKAMERS en een ingerichte badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een RUIME 3DE SLAAPKAMER met mogelijkheid tot opsplitsing naar een 4DE SLAAPKAMER, evenals extra bergruimte. Buiten geniet u van een KNUSSE STADSTUIN met TERRAS. Winkels, station, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op WANDELAFSTAND. Adres: Godveerdegemstraat 39 te Zottegem G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Vrij bij akte ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 94m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **Prijs /m²**: € 2.862 - **KI**: € 356 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 226kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260217-0003804856-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 94m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1938 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 74m² - **Perceelbreedte**: 4m - **Perceeldiepte**: 16,5m - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Droge kelder - **Verdieping 0** - **Inkom**: 4m², Inkom - **Bureau**: 9m², Bureauruimte - **Toilet**: 1,5m², Apart gastentoilet - **Woonkamer**: 20m², Woonkamer - **Keuken**: 10m², Ingerichte keuken - **Wasplaats**: 7m², Berging - **Tuin**: Stadstuin - **Terras**: Zonnig terras - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 6m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 12,5m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 9m², Slaapkamer 2 - **Badkamer**: 10m², Ingerichte badkamer - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 35m², Ruime 3de slaapkamer op zolder - **Berging**: 6m², Bergruimte - **Slaapkamer 4**: Mogelijkheid tot 4de slaapkamer mits opsplitsing ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Godveerdegemstraat 39, 9620 Zottegem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: