# Villa te koop in Zottegem for € 599.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ1VF ## Description Ontdek je nieuwe thuis tijdens het weekend van de OPENKIJKDAGEN! Zondag 18 oktober   10u tot 12u00 Vrij toegankelijk – GEEN afspraak nodig Wil je eerder al een kijkje nemen? Bel ons op 055 30 92 90 STATIGE VILLA met een BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 406 m², gelegen op een VLOT BEREIKBARE LOCATIE in Elene (Zottegem). Dankzij de combinatie van een RUIME GEZINSWONING en een VOORMALIGE DOKTERSPRAKTIJK met APARTE INGANG biedt deze eigendom een UITZONDERLIJKE OPPORTUNITEIT voor wie wonen wil combineren met een VRIJ BEROEP, PRAKTIJK of ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT. De woning onderscheidt zich door haar ROYALE VOLUMES, VEELZIJDIGE INDELING en TAL VAN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN, waardoor ze perfect aansluit bij de behoeften van een GROOT GEZIN of een PROFESSIONELE ACTIVITEIT AAN HUIS. De indeling gaat als volgt: vooraan bevindt zich de praktijkruimte, bereikbaar via een aparte inkomhal met toilet, die toegang geeft tot een wachtzaal en een praktijk- of bureauruimte. Achterliggend bevindt zich de privatieve inkomhal met gastentoilet, vanwaar u toegang heeft tot de ruime en lichtrijke woonkamer. Aansluitend vindt u de ingerichte keuken, die rechtstreeks verbonden is met de dubbele inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal met vide toegang tot 4 ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als bureauruimte, een ingerichte badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een polyvalente ruimte. Buitenshuis geniet u van een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, evenals van een gezellige tuin, waar u in alle rust kan ontspannen. Adres: Dassegemstraat 3 te Elene (Zottegem) EPC: 397kWh/m², G-score A en P-score B, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen, Beschikbaar bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 406m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.125m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1984 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **Prijs /m²**: € 532 - **KI**: € 1.303 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 397kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260618-0003897594-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.125m² - **Woonoppervlakte**: 406m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1984 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 225m² - **Perceelbreedte**: 22,3m - **Perceeldiepte**: 39,5m - **Gevelbreedte**: 12,7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 8m², Inkom praktijk - **Wachtzaal**: 10,5m², Wachtzaal - **Praktijkruimte**: 31m², Praktijkruimte - **Toilet 1**: 1m², Apart toilet cliënteel - **Inkom**: 16,5m², Inkom privatief - **Toilet 2**: 1m², Gastentoilet - **Woonkamer**: 52m², Ruime woonkamer - **Keuken**: 21,5m², Ingerichte keuken - **Garage**: 35,5m², Dubbele inpandige garage - **Oprit**: Ruime oprit - **Tuin**: Tuin - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 15m², Nachthall met vide - **Slaapkamer 1**: 21m², Slaapkamer 1 - **Badkamer**: 10,5m², Ingerichte badkamer - **Toilet 3**: 1,5m², Apart toilet - **Slaapkamer 2**: 13m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 17m², Slaapkamer 3 - **Bureau**: 12,5m², Bureauruimte of slaapkamer 4 - **Zolder**: 57m², Zolder met uitbreidingsmogelijkheden - **Slaapkamer 4**: Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer in zolder ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dassegemstraat 3, 9620 Zottegem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: