# Under option - Huis te koop in Zottegem with 3 slaapkamers Zimmo code: LROQU ## Description Instapklare woning (EPC B), 170m² bewoonbaar, 3slaapkamers en tuin centrum Zottegem ** Bezoeken vanaf zaterdag 19 september, 14u ** ** Op afspraak. Bellen kan op 0477/17.92.63 - mailen op peterverheyden84@hotmail.com ** Volledig gerenoveerde en instapklare woning met 3 slaapkamers, centraal gelegen in Zottegem op wandelafstand van winkels, scholen en station. Bewoonbare oppervlakte van 170m² (exclusief kelder) op een perceel van 160m² met terras en gezellige zuid-oost gerichte stadstuin met tuinhuis. Ruime woonkamer met veel lichtinval, een gezellige en nieuwe keuken met alle apparaten die uitkijkt op de tuin, en vooraan een extra multi-functionele ruimte die kan dienen als leeskamer, bureau, speelkamer of praktijkruimte. Op de eerste verdieping vind je badkamer met toilet, en twee van de drie slaapkamers. Via de trap kom je op de volledig gerenoveerde zolderruimte, uiterst geschikt als master bedroom. Verder is er een praktische kelder die extra opslagmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas met een vernieuwde gasketel, volledig vernieuwde electriciteit, leidingen en chauffages, en vernieuwd en geïsoleerd dak en achtergevel met crepi. Hierdoor bereikt het een gunstige EPC-score B waardoor er geen verplichting is voor verdere renovatie. Deze woning combineert karakter met hedendaags comfort en is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een instapklare woning met potentieel, op wandelafstand (500m) van station, scholen en winkels. Alle attesten zijn beschikbaar (electriciteitskeuring, EPC en asbestattest) ** Maak snel een afspraak. Bellen kan op 0477/17.92.63 - mailen op peterverheyden84@hotmail.com ** ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 340.000 - **KI**: € 530 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 178kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240410-0003207395-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 55m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 32m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Badkamer**: 10m² - **Tuin**: 55m² - **Terras**: 35m² - **Woonkamer**: 35m² - **Zitruimte**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Nijverheidsstraat 25, 9620 Zottegem ## Contact - **Peter Verheyden** - Mobile: 0477179263