# Bel-étage te koop in Zottegem for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRVKM ## Description Deze woning van het type bel-étage dateert oorspronkelijk uit 1972 en bevindt zich langs de Bijlokestraat te Leeuwergem (Bijloke). De woning is zeer vlot bereikbaar doch rustig gelegen en bevindt zich vlakbij groen (Bijlokepark, park van Breivelde). Openbaar vervoer, supermarkt, scholen, N42,... bevinden zich vlakbij! De ramen en deuren, het dak, de verwarmingsinstallatie, de badkamer en het toilet werden recent helemaal vernieuwd, de inrichting van de woning is op te frissen/te renoveren. EPC label B!! Indeling: gelijkvloers: ruime inkomhal met toegang tot de garage en de bergruimte/wasplaats. Eerste verdieping: lichtrijke woonkamer met eetplaats, een (momenteel) gesloten keuken met aangrenzend balkon (kan open gemaakt worden naar leefruimte toe, geen baksteen muur) en in de gang nog een apart (vernieuwd) toilet. Tweede verdieping: 3 slaapkamers, volledig gerenoveerde badkamer met lavabo, douche en toilet. INTERESSANTE WONING MET DE JUISTE PRIJS-KWALITEIT VERHOUDING!! PVC ramen met HR-glas (vernieuwd), geïsoleerd dak (vernieuwd), centrale verwarming op aardgas (vernieuwd), EPC: 153 kWh/m²jaar, label B (geen renovatieverplichting), asbestveilig, KI: 535 euro, constructie in beton, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 154 m², elektriciteit niet (volledig) conform het AREI. Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 178m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 535 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 153kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260909-0003951166-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 178m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bijlokestraat 60, 9620 Zottegem ## Contact - **Janssens & Leroy Makelaars BV** - Heldenlaan 87, 9620 Zottegem - Phone: 09 360 07 10 - Website: