# Huis te koop in Zottegem for € 365.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSEQH ## Description Eerste bezoekdag donderdag 22 oktober. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4409888. VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING met BUITENTERRAS en vier slaapkamers. Verrassend ruime gezinswoning werd STIJLVOL VERNIEUWD en voorzien van ENERGIEZUINIGE MATERIALEN. Op het gelijkvloers geniet u van een lichtrijke en ruime leefruimte die naadloos aansluit op de OPEN KEUKEN, met directe toegang tot de GEZELLIGE STADSTUIN. De eerste verdieping beschikt over TWEE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS en een verzorgde badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens TWEE RUIME SLAAPKAMERS en een tweede badkamer. Verder biedt de woning een ZEER RUIME, DROGE KELDER (45M²), praktische berging en een zolder die EXTRA OPBERGRUIMTE voorziet. Bovendien is de volledige woning REEDS GESCHILDERD, waardoor u enkel nog uw meubels hoeft te plaatsen. Dankzij de CENTRALE LIGGING bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en BELANGRIJKE INVALSWEGEN zich in de nabije omgeving. Reeds VERGUND als woonhuis, op het kadaster nog gekend als handelshuis. Adres: Kazernstraat 13 te Zottegem EPC-label A; P-score: B, G-score: B; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen; Vrij bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 95m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **Prijs /m²**: € 3.884 - **KI**: € 1.058 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 100kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260630-0003905228-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.467kg CO²/m² - **Lage energiewoning**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 95m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 65m² - **Perceelbreedte**: 5,5m - **Perceeldiepte**: 19m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Zéér ruime kelder - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 42m², Ruime woonkamer - **Inkom**: Inkom in de leefruimte - **Keuken**: 20m², Prachtig gerenoveerde keuken - **Berging**: 2m², Berging / Wasplaats - **Tuin**: Stadskoer - **Terras**: Aangelegd buitenterras - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 10m², Nachthall - **Badkamer 1**: 4,5m², Modern ingerichte badkamer - **Toilet**: 1m², Apart toilet - **Slaapkamer 1**: 14,5m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 13,5m², Slaapkamer 2 - **Verdieping 2** - **Nachthall**: 11m², Nachthall - **Badkamer 2**: 5,5m², Modern ingerichte badkamer - **Slaapkamer 3**: 12m², Slaapkamer 3 - **Slaapkamer 4**: 14m², Slaapkamer 4 - **Verdieping 3** - **Zolder**: Bergzolder ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Kazernstraat 13, 9620 Zottegem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: