# Huis te koop in Zottegem for € 185.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSL42 ## Description Deze eigendom is uitstekend gelegen langs de Kastanjelaan in hartje Bevegem. Er zijn tal van faciliteiten in de onmiddellijke omgeving: buurtwinkels, scholen, sportinfrastructuur, ziekenhuis, station,... De woning werd gebouwd begin de jaren '50, heeft een zeer degelijke constructie en geniet veel lichtinval. Een grote troef is de aangebouwde garage, de uiterst ruime bewoonbare oppervlakte en de gezellige zuidgerichte tuin! De woning is volledig te renoveren. Indeling: gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, woonkamer en eetplaats, keuken (kan open gemaakt worden, scheiding is d.m.v. kasten!), werkhuis en garage. Buiten is er nog het (overdekt) terras met tuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: 2 kamers en/of zolderruimte, in te richten naar eigen keuze (houten wanden). Ruime droge kelder aanwezig. PRACHTIG RENOVATIEPROJECT VAN EEN RUIME STADSWONING IN RUSTIGE OMGEVING!! Elektrische verwarming, houten ramen met enkel glas, constructie verdiepingen hoofdzakelijk houten roostering (badkamer beton), EPC: 842 kWh/(m² jaar), energielabel F, renovatieverplichting, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 185m² (kelder en zolder (!!) niet meegerekend), KI: €813, elektrische installatie niet conform het AREI. Woongebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen, P-score D, G-score D. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 218m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 813 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 842kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012-0003974675-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 218m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kastanjelaan 63, 9620 Zottegem ## Contact - **Janssens & Leroy Makelaars BV** - Heldenlaan 87, 9620 Zottegem - Phone: 09 360 07 10 - Website: