# Gemengd gebruik te koop in Zottegem for € 239.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LST89 ## Description ZOTTEGEM CENTRUM – Karaktervolle stadswoning met polyvalent gelijkvloers. Wonen, werken, ondernemen of combineren? Deze stadswoning biedt het allemaal. De eigendom combineert een aangename woonst van ca. 145 m² met een afzonderlijk polyvalent gelijkvloers van maar liefst 88 m². Het gelijkvloers kan naar eigen behoefte worden ingericht als hobby- of ontspanningsruimte, opslagruimte, wasplaats of andere doeleinden. Ook de ideale combinatie van wonen en exploitatie van zelfstandig beroep, volledig autonoom gescheiden van het privéwoongedeelte. De woonst omvat op de eerste verdieping een aangename leefruimte met open keuken en eetplaats, ruime bergruimte die eventueel als extra slaapkamer kan worden ingericht en een afzonderlijke koele berging. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en comfortabele badkamer. Vanuit de hal is er toegang tot het achterliggende platte dak. Mits de nodige vergunningen kan dit mogelijk worden ingericht als gezellig terras. De afgewerkte zolderverdieping doet momenteel dienst als volwaardige slaapkamer. Overigens nog een droge kelder aanwezig. Een bijzonder veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden, zowel voor particulieren als voor wie wonen en werken wil combineren. Appartement momenteel verhuurd. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website. EPC: 131 kWh/m² (appartement) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 233m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 88m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 1.618 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 131kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230119-0002783225-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.817kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 88m² - **Woonoppervlakte**: 233m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1994 - **Renovatiejaar**: 1994 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 100m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 30m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Keuken**: 19m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Trapstraat 44, 9620 Zottegem ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: