# Handelspand te koop in Zoutleeuw for € 649.000 Zimmo code: LP84V ## Description Langs de Grote Steenweg tussen Sint-Truiden en Tienen ligt dit uitzonderlijke handelspand op een perceel van 1.775m², te midden van de Haspengouwse fruitstreek. Op amper 3 km van het centrum van Sint-Truiden geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid — een ideale uitvalsbasis om jouw zaak in de kijker te zetten. De handelsruimte beslaat circa 335m² en werd met oog voor detail afgewerkt. Maatwerkkasten met indirecte verlichting, kwalitatief parket, een ruime toonbank en balie, paskamers, een aparte bureelruimte en voldoende stockageruimte maken van dit pand een kant-en-klare commerciële omgeving. De afwerking is doorheen het geheel uiterst verzorgd en hoogwaardig. Praktisch is het ook ruim voorzien: een groot eigen parkeerterrein biedt vlot parkeergelegenheid voor klanten en bezoekers, terwijl camerabewaking, een versterkte deur, alarm en een Bandit mistgenerator zorgen voor een optimale beveiliging. Het EPC-attest draagt een gunstig A-label en de elektriciteitskeuring is conform. De vergunningen zijn in orde voor handelspand. Desgewenst kan het luxueuze penthouse (±220m² + inpandige garage) met zuidelijk dakterras van 100m², drie ruime slaapkamers, hoogwaardige badkamer en EPC B-label mee aangekocht worden — ideaal als woonst of als bijkomende huurinkomst. Voor meer informatie - neem contact via hallo@duovastgoed.be of op het nummer 011 70 70 19. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 335m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.775m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 150kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230124-0002785434-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 6.663kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.775m² - **Woonoppervlakte**: 335m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelspand**: 336m², handel + stockage ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Grote Steenweg 198, 3440 Zoutleeuw ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: