# Huis te koop in Zoutleeuw for € 215.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJA85 ## Description Authentieke herenwoning met stadstuin te Zoutleeuw Ligging: Gelegen in het hart van het charmante Zoutleeuw bevindt deze authentieke herenwoning zich op een toplocatie. Winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horecazaken bevinden zich op wandelafstand. De centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden en belangrijke invalswegen, wat deze woning uiterst aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als pendelaars. Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, nachthal, 2 slaapkamers, dressing, badkamer, zolder en kelder. Beschrijving: Ben je op zoek naar een woning met karakter én de vrijheid om ze naar jouw smaak af te werken? Dan is deze casco herenwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over authentieke elementen, zoals de royale inkomhal met originele trap en hoge plafonds, die het huis een statige uitstraling geven. Met grote ruimtes, een inrichtbare zolder en een zuidgerichte stadstuin biedt dit pand ruimte en potentieel. Een woning waar charme en vrijheid samenkomen, midden in het centrum van Zoutleeuw. Troeven: - Authentieke herenwoning met karakter - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden en voorzieningen voor een tweede badkamer - Recent vernieuwd dak, inclusief nieuwe balken - Zonnige, zuidgerichte stadstuin ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 278m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 178m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **KI**: € 674 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 601kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230629-0002904266-RES-1 - **Energielabel**: F - **Info verwarming**: Geen verwrmingsinstallatie aanwezig ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 178m² - **Woonoppervlakte**: 278m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 213m - **Winkels**: 255m - **School**: 99m ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Kapelstraat 13, 3440 Zoutleeuw ## Contact - **Heylenvastgoed - Sint-Truiden** - Luikerstraat 81, 3800 Sint-Truiden - Phone: 011/49.65.63 - Website: