# Huis te koop in Zoutleeuw for € 119.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJEO ## Description Ontdek de charme en het enorme potentieel van deze karaktervolle woning in het hart van Zoutleeuw. Gebouwd in 1919 en voorzien van een reeds vernieuwd dak, vormt dit huis de ideale basis voor wie droomt van een authentieke woning die volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Met een perceel van 247 m², een ruime zuidoostgerichte tuin en een gezellig terras, geniet je hier de hele dag door van zon, rust en privacy. De perfecte plek voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die houdt van buitenleven. Binnenin beschikt de woning over 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om de zolder om te vormen tot een derde, volwaardige slaapkamer. Ideaal voor wie extra ruimte zoekt of wil investeren in meerwaarde. Ondanks de huidige EPC-score van 784 (label F), biedt dit huis een uitstekende kans om te renoveren en zo een energiezuinige, moderne thuis te creëren. De ligging is een absolute troef: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor comfort en bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Je woont hier in een rustige omgeving, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Kortom: deze te renoveren woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbare starterswoning, een renovatieproject met meerwaarde of een charmant huis met een prachtige tuin. Met de juiste aanpak tover je dit pand om tot een warm, stijlvol en energiezuinig droomhuis. Neem dan contact op met Marta van Immolight 0476 44 13 73. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 119.000 - **Grondoppervlakte**: 247m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 119.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 324 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 784kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200211-0002247206-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 247m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1919 - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 118m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Ridderstraat 17, 3440 Zoutleeuw ## Contact - **Immo Light** - Tiensesteenweg 350, 3000 LEUVEN - Phone: +32473644450 - Website: