# Huis te koop in Zoutleeuw for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNAC ## Description Op Steenweg 33 in Zoutleeuw wacht een woning met een uitzonderlijke troef: een perceel van maar liefst 2.093 m², midden in een groene, landelijke omgeving. Wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om een eigen plek helemaal naar eigen inzicht vorm te geven, voelt hier meteen de potentie. Dit is een plek waar je de tijd kan nemen om iets nieuws op te bouwen, met de charme van het platteland en toch alle voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf telt een bewoonbare oppervlakte van 134 m², verdeeld over drie slaapkamers en één badkamer. De indeling biedt een logische basis met voldoende ruimte voor een gezin, en de aanwezigheid van een tuin zorgt voor een aangename buitenbeleving. Parkeren is geen zorg: er zijn twee buitenstaanplaatsen voorzien, al is er geen garage of terras aanwezig. De gevel is opgetrokken in steen, passend bij de bouwstijl uit 1980. Belangrijk om te weten: de woning is gebouwd in 1980 en verkeert momenteel in een staat die sloop of grondige herbouw vereist. Het EPC-label is F (1042 kWh/m²), met een geldigheid tot februari 2032, en er geldt een renovatieverplichting. De elektrische installatie is niet conform, al is er een geldig keuringsattest beschikbaar. Deze woning is dan ook vooral interessant voor wie op zoek is naar een project: een kans om op deze uitzonderlijke kavel iets volledig nieuws neer te zetten, met behoud van de landelijke rust en de grote tuinoppervlakte als vertrekpunt. De ligging in Zoutleeuw combineert het beste van twee werelden: je woont in een landelijke zone, maar winkels, scholen op ongeveer 1 km, openbaar vervoer en een sportcentrum liggen allemaal binnen bereik. Ideaal dus voor wie de drukte wil ontvluchten zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Benieuwd naar de mogelijkheden van dit ruime perceel? Plan gerust een bezoek via ons kantoor, we lichten je graag alle details toe en denken met je mee over de opties. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.093m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 366 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.042kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220221-0002550543-res-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.093m² - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 22m - **Perceeldiepte**: 95m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **School**: 1.000m ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Steenweg 33, 3440 Zoutleeuw ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: