# Huis te koop in Zoutleeuw for € 380.595 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZ7I ## Description Dit project combineert het beste van twee werelden: de prachtige open bebouwing geniet van een zeldzame topligging. Het royale perceel (6a 21ca) grenst onmiddellijk aan uitgestrekt agrarisch gebied. Hier geniet je dagelijks van blijvende rust en een wijds uitzicht. Toch woon je op fiets- en wandelafstand van scholen, supermarkten én het gezellige centrum. Bovendien sta je zo in natuurdomein Het Vinne of op het fietsnetwerk van de Getevallei. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 165 m² geniet u van een doordachte indeling. De riante leefruimte vloeit naadloos over in en high-end, op maat gemaakte eilandkeuken met Siemens-inbouwtoestellen. Daarnaast heeft u ook nog een ruime berging. Naast de leefruimte en keuken, heeft u op gelijkvloerse verdieping nog een apart toilet in de inkomhal. Op de verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers, waarvan een met dressing en een luxueus afgewerkte badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Daarnaast is er ook nog een ruime zolder aanwezig. Deze BEN-woning is standaard uitgerust met een geavanceerde Viessmann lucht/water-warmtepomp met actieve koeling, vloerverwarming, een D-ventilatiesysteem en zonnepanelen. U krijgt de volledige vrijheid om de woning compleet naar eigen smaak en behoeften aan te passen. Zowel voor de indeling als de afwerking krijgt u de vrije keuze. Ook de elektriciteits- en lichtplannen kunnen volledig naar uw wensen worden afgestemd. De keuken en de badkamer worden daarnaast ook volledig naar uw wensen en behoeften, vanaf een blanco blad ontworpen. Kortom, dit project combineert op ideale wijze de flexibiliteit van zelfbouw met de mogelijkheid tot een zorgeloze, complete afwerking. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie! Prijsopbouw Grondaandeel: € 192.089,07 Aannemingsmodaliteiten (kosten verkaveling, architect,makelaar, netuitbreiding, sondering en stabiliteitsstudie): € 19.190,35 Constructieaandeel: € 188.505,90 Afwerkingspakket: €63.981,78 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 380.595 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 643m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 ## Financieel - **Prijs**: € 380.595 - **Grondaandeel**: € 192.089 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 643m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tiensestraat 51 bus W0.3, 3440 Zoutleeuw ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50