# Villa te koop in Zuienkerke for € 795.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT1YY ## Description Op een bijzonder gunstige ligging in Zuienkerke, op een steenworp van Brugge, bevindt zich deze prachtige en uitstekend onderhouden villa waar comfort, ruimte en privacy centraal staan. De woning onderscheidt zich door haar uitzonderlijke lichtinval en prachtige raampartijen. De doordachte indeling omvat maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers met een ensuite badkamer en dressing, voorzien van een hoogwaardige afwerking. Hierdoor kan de woning perfect dienstdoen als een volwaardige bungalowwoning. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers. Mits een beperkte aanpassing bestaat hier bovendien de mogelijkheid om een bijkomende douchekamer of een tweede volwaardige badkamer te creëren. De keuken vormt ongetwijfeld het kloppende hart van deze woning. Deze stijlvolle Obumex-keuken combineert een tijdloze uitstraling met kwaliteit en functionaliteit en is uitgerust met de nodige toestellen en applicaties. Ook technisch heeft deze eigendom heel wat troeven. Zo beschikt de woning over centrale verwarming op aardgas, een gunstige EPC-score B, een zonneboiler en zonnepanelen. Deze laatste genieten nog tot en met 2031 van groenestroomcertificaten, met een indicatieve jaarlijkse opbrengst van circa euro 2.000. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde en perfect onderhouden tuin, waar privacy en rust gegarandeerd zijn. Er is bovendien mogelijkheid tot het plaatsen van een jacuzzi. De automatische toegangspoort zorgt voor extra comfort, veiligheid en discretie. Ook qua parkeergelegenheid biedt deze eigendom alle comfort, met voldoende parkeermogelijkheden op het eigen terrein en een garage voorzien van een automatische sectionaalpoort. Als bijzondere extra beschikt de villa eveneens over een eigen wijnkelder. Troeven * Uitstekende ligging in Zuienkerke, vlak bij Brugge. * 4 slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers met badkamer en dressing. * Hoogwaardige Obumex-keuken. * EPC-label B, zonnepanelen en zonneboiler. * Prachtige tuin, garage en ruime parkeermogelijkheden. Nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 299m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.175m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 1.341 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 166kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 166kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260508-0003865381-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Zonneboiler - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.175m² - **Woonoppervlakte**: 299m² - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Leeglandstraat 25, 8377 Zuienkerke ## Contact - **Immo Francois - Blankenberge** - Grote Markt 1, 8370 Blankenberge - Phone: +32 50 94 69 47 - Website: